香港零售下滑租金大跌，四大家族却没影响，市民还得交电费煤气费

香港零售业最近几个月受到了巨大的打击，由于旅客大幅度减少，香港的零售跟餐饮业下滑明显。跟着两个行业息息相关的就是地产，由于大量的店铺关门，不少店铺的租金都降了不少，甚至出现了不少店铺租不出去的情况。

玩具大王蔡志明在铜锣湾罗素街的铺王月租金从900万降低到了450万，不过还是没有租出去。香港是全球奢侈品最大的市场，占据了全球大约10%的市场。香港的高租金其实也是这个奢侈品零售支撑的。

香港的奢侈品大部分都是游客购买的，香港本土市场其实非常小。现在没有了游客，仅仅靠着本土的市场是无法支撑起这么大的市场。

不过现在看来香港的四大家族真的是太聪明了。因为香港经济滑坡他们却没有受到太大的影响。许多人会想着，街上都没人购物了，店铺租不出去，商场租金下滑，四大家族也受不了。

不过你忘记了，除了地产之外，四大家族还控制了香港的电讯、电力、能源、煤气、港口、交通、电视等等行业。你可以不上街购物，但是市民还是得用电用煤气，这些费用总是得交的。

香港的四大家族分别是李嘉诚、郑裕彤、李兆基、郭得胜等四大家族。李嘉诚在香港控制了电讯、电力跟港口。香港的电力市场有一半都是在李嘉诚手里，电讯几乎被李嘉诚控制了，香港是全球货物中转的一个枢纽。香港21个货柜码头中有13个都是在李嘉诚的手里。这些生意才是李嘉诚最赚钱的生意，每天赚的钱远远超过了地产。

郑裕彤家族其实也控制了香港部分的电话网络，同时控制了香港大部分的公交。郭得胜家族也控制了部分的移动网络。李兆基则控制了香港的煤气生意，他的中华煤气公司一年的利润超过了百亿，利润甚至超过了他在地产部分的收入。

不管市面上如何乱，你回到家还是得开灯得用煤气做饭，你一样要开电视打电话上网，而这些业务大部分都被四大家族垄断了。如果加上吴光正跟嘉道理两大家族，那么六大家族就几乎瓜分了香港大部分的民生行业。

这些生意才是最稳定，而且日入斗金的生意，也才是这几大家族的根本所在。80年代之后，四大家族迎来了一个巨大的发展机会。首先因为香港前途问题，香港的地产非常低迷。这段时间四大家族开始疯狂低价拿地。

为何他们敢在这个时候拿地，因为早就了解到了北京的动向。1978年李嘉诚回到北京，参加了当年的国庆大典。1981年四大家族联手捐了20亿，在广州建了中国大酒店。四大家族跟内地更加紧密了。

他们早就料到香港地产一定会复苏。1984年随着香港局势稳定，加上当时中国要求英国不能超卖土地，于是香港地产迎来了黄金时期。单单是李嘉诚在短短几年内在房地产方面就获利超过了200亿。四大家族利用在房地产方面获得的巨额利润，开始收购香港大部分的民生基础产业。这个时期英国人开始准备撤资，于是就给了手握巨资的四大家族一个机会。李嘉诚在这个时候收购了香港电灯公司，李兆基则是在这个时候收购了中华煤气公司。吴光正家族也趁机发展电视跟电讯生意。李嘉诚的儿子也是利用这个机会收购了香港电讯公司。

这样的历史机遇以后不会再有。香港的地产正要变天，这个李嘉诚在30年之前就料到，他说房地产不可能永远这么赚钱。于是李嘉诚才开始了自己的全球化布局。

香港零售下滑租金大跌，四大家族却没影响，市民还得交电费煤气费，只要四大家族继续控制这些民生产业，那么他们的后人就将继续富有下去。