香港零售下滑租金大跌,四大家族却没影响,市民还得交电费煤气费

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  香港零售业最近几个月受到了巨大的打击,由于旅客大幅度减少,香港的零售跟餐饮业下滑明显。跟着两个行业息息相关的就是地产,由于大量的店铺关门,不少店铺的租金都降了不少,甚至出现了不少店铺租不出去的情况。

  

  玩具大王蔡志明在铜锣湾罗素街的铺王月租金从900万降低到了450万,不过还是没有租出去。香港是全球奢侈品最大的市场,占据了全球大约10%的市场。香港的高租金其实也是这个奢侈品零售支撑的。

  香港的奢侈品大部分都是游客购买的,香港本土市场其实非常小。现在没有了游客,仅仅靠着本土的市场是无法支撑起这么大的市场。

  不过现在看来香港的四大家族真的是太聪明了。因为香港经济滑坡他们却没有受到太大的影响。许多人会想着,街上都没人购物了,店铺租不出去,商场租金下滑,四大家族也受不了。

  

  不过你忘记了,除了地产之外,四大家族还控制了香港的电讯、电力、能源、煤气、港口、交通、电视等等行业。你可以不上街购物,但是市民还是得用电用煤气,这些费用总是得交的。

  香港的四大家族分别是李嘉诚、郑裕彤、李兆基、郭得胜等四大家族。李嘉诚在香港控制了电讯、电力跟港口。香港的电力市场有一半都是在李嘉诚手里,电讯几乎被李嘉诚控制了,香港是全球货物中转的一个枢纽。香港21个货柜码头中有13个都是在李嘉诚的手里。这些生意才是李嘉诚最赚钱的生意,每天赚的钱远远超过了地产。

  郑裕彤家族其实也控制了香港部分的电话网络,同时控制了香港大部分的公交。郭得胜家族也控制了部分的移动网络。李兆基则控制了香港的煤气生意,他的中华煤气公司一年的利润超过了百亿,利润甚至超过了他在地产部分的收入。

  

  不管市面上如何乱,你回到家还是得开灯得用煤气做饭,你一样要开电视打电话上网,而这些业务大部分都被四大家族垄断了。如果加上吴光正跟嘉道理两大家族,那么六大家族就几乎瓜分了香港大部分的民生行业。

  这些生意才是最稳定,而且日入斗金的生意,也才是这几大家族的根本所在。80年代之后,四大家族迎来了一个巨大的发展机会。首先因为香港前途问题,香港的地产非常低迷。这段时间四大家族开始疯狂低价拿地。

  为何他们敢在这个时候拿地,因为早就了解到了北京的动向。1978年李嘉诚回到北京,参加了当年的国庆大典。1981年四大家族联手捐了20亿,在广州建了中国大酒店。四大家族跟内地更加紧密了。

  

  他们早就料到香港地产一定会复苏。1984年随着香港局势稳定,加上当时中国要求英国不能超卖土地,于是香港地产迎来了黄金时期。单单是李嘉诚在短短几年内在房地产方面就获利超过了200亿。四大家族利用在房地产方面获得的巨额利润,开始收购香港大部分的民生基础产业。这个时期英国人开始准备撤资,于是就给了手握巨资的四大家族一个机会。李嘉诚在这个时候收购了香港电灯公司,李兆基则是在这个时候收购了中华煤气公司。吴光正家族也趁机发展电视跟电讯生意。李嘉诚的儿子也是利用这个机会收购了香港电讯公司。

  这样的历史机遇以后不会再有。香港的地产正要变天,这个李嘉诚在30年之前就料到,他说房地产不可能永远这么赚钱。于是李嘉诚才开始了自己的全球化布局。

  

  香港零售下滑租金大跌,四大家族却没影响,市民还得交电费煤气费,只要四大家族继续控制这些民生产业,那么他们的后人就将继续富有下去。

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