深圳首批“稳租金”商品房上线 年度涨跌幅范围不超过5%

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  中证网讯(记者黄灵灵)据深圳市土地房产交易中心消息,10月15日,深圳首批“稳租金”商品房开始线上租赁申请工作,年度涨跌幅范围不超过±5%。此次试点为248套带装修商务公寓,项目预计10月底可交付使用。

  其中,建筑面积31-41㎡左右的一房180套,建筑面积58-61㎡左右的两房32套,建筑面积84-86㎡左右的三房36套。

  首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元/月?平方米。单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定。其他的收费是:物业管理费4.5元/月?平方米;电费标准为0.68元/度;水费标准为3.77元/吨;燃气费为3.5元/立方米。

  据悉,深圳市住房和建设局将规范稳租金商品房租金定价机制,对纳入深圳市房地产信息平台稳租金商品房系统的租赁房源实行“一房一价”、“一年一调”制度。

  稳租金商品房产权归市场主体所有,其定价机制不同于公共租赁住房或廉租房,其首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准经市场评估后定价。

  租赁期限方面,首次期满后允许续租,续租租期不少于12个月,总租期(从首次租赁起始日计)最多可达60个月,租赁期限长期稳定。

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