土地被强占开展违法建设，拆迁户有什么办法可以阻止？

实践中，有的拆迁方未履行征收补偿程序，就强占土地开展违法建设。对拆迁户来说，遇到这种情况时要及时采取维权策略，让违法建设停止，以防止自己的合法权益遭到进一步侵害。

拆迁户有什么方法可以实现上述目的呢？今天，北京圣运律师事务所主任王有银律师为大家普法。

一、申请违法查处

依据《土地管理法》第七十六条的规定，县级以上土地行政主管部门有权对非法占用土地的行为进行查处，追究相关责任，同时责令停止违法行为。面对违法占用土地进行建设的情形，拆迁户可以申请土地行政主管部门进行违法查处，这是一条便捷而又经济的制止侵权的方式。

在收到查处申请后，土地行政主管部门应当进行审查，应当立案的要马上立案，不能立案的也要通知申请人。在立案之后，要将处理结果及时告知申请人，否则就可能构成行政不作为。如果土地行政主管部门查处不力，拆迁户可以通过提起诉讼或者申请复议的方式，敦促土地行政主管部门履行法定查处职责。

二、起诉违法施工

制止违法建设不仅可以从土地利用的角度做文章，还可以针对违法建设行为本身进行维权。依据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。（国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外）

当然，根据施工的不同类型，还有不同的部门法对开工建设的条件进行规定。比如在建设公路时，《中华人民共和国公路法》第二十五条就规定了，进行公路建设项目施工，需要按照国务院交通主管部门的规定报请县级以上地方人民政府交通主管部门批准，否则，不能进行公路建设。

除了上述要求之外，建设单位是否具有相关权限、具体施工者是否按照规定的程序承揽施工项目，以及建筑公司的相关资质等都会影响建设行为的合法性。

王有银律师提醒，依据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，在行政诉讼中，被告需要对作出的具体行政行为的合法性举证，否则要承担举证不力的法律后果。因此，拆迁户不用担心自己的证据不足，只要能证明违法建设情况存在，就可以大胆维权。

在拆迁维权过程中，能够及时制止侵权行为，防止自己的合法权益受到进一步侵害，是非常重要的。我国法律规定了一些制止侵权的方式，实践中，也有很多制止侵权的策略，但运用这些方法和策略要以充足的法律知识和丰富的维权经验为前提。因此，拆迁户要尽可能地委托专业律师进行帮助，以最大限度地维护自己的合法权益。

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