深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目;中集产城3.96亿元ABS获深交所通过 | 新闻快讯

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  作者丨王杨 编辑丨李江涛

  来源丨地产资管网(ID:thefutureX)

  

  房企资讯

  深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目

  从市住建局获悉,深圳推出全国首个稳租金商品房租赁试点项目——塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓。该项目总租期最多可达60个月,年度租金涨跌幅范围不超过5%,今起接受网上申请。

  据介绍,塘朗城广场项目位于南山桃源街道留仙大道,其中,建筑面积31-41平方米的一房180套,建筑面积58-61平方米的两房32套、建筑面积84-86平方米的三房36套。该项目的基准租金标准暂为110元/月·平方米,物业管理费为4.5元/月·平方米。

  融创+南昌市政20.3亿元竞得北京大兴区黄村宅地

  10月15日,北京出让通州及大兴共三宗地块,融创+南昌市政以20.3亿元夺得大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010地块,溢价率12%。

  观点地产新媒体了解到,北京市大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010地块交易文件编号京土整储挂(兴)[2019]025号,位于大兴区黄村镇,东至盛通街,南至安顺北路,西至盛顺街,北至海鑫路。

  该地块建设用地面积逾5.88万平米,规划建筑面积约9.79万平米,用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。起始价18.1亿元,保证金3.65亿元。

  世茂股份:前9月销售签约162亿元

  10月15日,世茂股份发布公告称,2019年1-9月,公司房地产开工面积约151万平方米,同比增加68%;竣工面积约44万平方米,同比增加16%;销售签约面积约77万平方米,同比减少27%;销售签约金额约162亿元,同比减少19%,完成年度目标的54%。

  2019年1-9月,公司房地产出租面积约153万平方米,取得租金收入约5.4亿元,综合出租率约为91%。

  长租公寓

  乐乎公寓增长迅猛 居长租公寓规模排行榜首位

  据10月14日克而瑞中国房地产大数据显示,长租公寓轻资产头部企业,城市租赁行业第三方运营领军品牌乐乎公寓在《2019年第三季度中国长租公寓规模排行榜》的《运营商长租公寓规模排行榜》中位居榜首,以开业48960间,位列开业规模(开业房源量)TOP1,以管理66774间,位列管理规模(管理房源量)TOP2。

  联合办公

  现金流紧张,美国共享办公独角兽WeWork将关闭旗下私立学校WeGrow

  10月14日,美国教育科技媒体EdSurge报道,在本学年结束后,美国独角兽公司WeWork将关闭旗下私立学校WeGrow。

  WeWork的一位发言人表示,“WeGrow将在2019-2020学年的剩余时间内继续运营。”但为了专注于核心业务,WeWork已通知学生家庭,将在本学年后关闭WeGrow。WeWork和WeGrow的学生家庭正在与有关各方就WeGrow下一学年的计划进行讨论。

  金融资讯

  中集产城3.96亿元ABS获深交所通过

  深交所14日消息,中联前海开源-中集产城产业园一号第一期资产支持专项计划获深交所审核通过。

  消息显示,该债券类别为ABS,拟发行金额3.96亿元,发行人是深圳市中集产城发展集团有限公司。承销商/管理人是前海开源资产管理有限公司。

  万科企业:拟发行5亿元超短期融资券 用于补充流动资金等

  15日,据上清所消息,万科企业股份有限公司拟发行2019年度第一期超短期融资券,计划发行规模5亿元,发行期限270天,票面利率由簿记建档确定,票据将于2019年10月21日上市流通。

  消息显示,该融资券注册金额80亿元,发行日期2019年10月16日-17日,兑付日期2020年7月14日,首次付息日期2020年7月14日。

  发行人本次超短期融资券注册额度为80亿元,募集资金计划用于补充流动资金,56亿元用于偿还到期债务,包括银行保理融资、银行贷款及债券等。

  佳兆业:拟发行美元优先票据 发行金额未厘定

  10月15日佳兆业发布公告称,佳兆业拟发行美元优先票据,拟在新交所上市。票据的定价,本金总额、发售价及利率将由联席账簿管理人、联席牵头经办人、联席全球协调人累计投标厘定。

  公告显示,票据的联席账簿管理人及联席牵头经办人为瑞信、德意志银行、巴克莱、中银国际、中信银行(国际)、国泰君安国际及海通国际、富昌证券有限公司及佳兆业金融集团。联席全球协调人为瑞信、德意志银行、巴克莱、中银国际、中信银行(国际)、国泰君安国际及海通国际。

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