青岛各区市新房价格大起底,这个区房价五年涨了两万多...

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  秋风一吹~好冷冷冷

  小编去超市买 肉“贴秋膘”,

  结果拿起一块肉看了价格后,

  还是选择了默默放下!


  虽然工资在一点点的增长

  可是也赶不上这房价上涨的速度呀

  每个月交完房租或房贷之后

  真的要把吃肉改成“吃土”了

  回顾

  青岛房价五年上涨4668元/㎡

  社平工资五年上涨1646元/㎡

  

  根据青岛统计局数据显示,2013年青岛单位在岗职工年平均工资为48453元,月平均工资为4037元。2018年全市平均工资已经达到68197元,月平均工资5683元(最新统计数据)。

  虽然单从工资统计数据上来看

  五年间工资涨了不少,

  但是结合青岛房价来看,

  大概又有一大批亲们要哭了。

  据悉,2014年前后时,青岛房价经历了一次低谷。直到2015年青岛楼市开始回暖,房价从这个时候开始逐渐上涨。根据克而瑞统计数据显示,2014年时青岛全市新房均价仅为10792元/㎡,最新房价数据显示,青岛全市新房成交均价已经达到了15460元/㎡。

  从具体的分区数据来看,

  这个差距明显就更“扎心”了!

  数据
【市南区】

  2014年:22809元/㎡

  2019年:44504元/㎡

  

  根据数据显示, 2014年时为22809元/㎡,现在的在售新房成交均价达到44504元/㎡。房价五年间涨了一倍之多。

  从地域上来看, 东部区域房价明显高于西部房价。东部香港路沿线均价多在5万/㎡以上,沿线南部区域房价略高于北部区域房价,尤其是浮山湾周边房价一直处于青岛房价的制高点,。

  【崂山区】

  2014年:24484元/㎡

  2019年:33403元/㎡

  

  目前崂山区30000元/㎡以下的中端盘几乎销声匿迹。仅有的几个均价三万平米以下的楼盘项目如青铁华润城、中联依山伴城等 。

  崂山区由此被定义为豪宅聚集区,地理位置优越,依山傍海,环境适宜,且靠近青岛的政治、经济、文化中心市南的香港中路,从2014年的24484元/㎡,到如今的33403元/㎡,5年来每平米价格上涨了8919元/㎡ 。

  【市北区】

  2014年:13000元/㎡

  2019年:26673元/㎡

  

  老市北区从区位上来讲,这里仅次于城市中心的市南区,因此受到很多购房者的青睐。

  在过去的五年中,市北区新房成交均价从2014年的13000元/㎡,涨到如今的26673元/㎡,每平米价格上涨了13673元/㎡。这也就是说,假如现在购买一套市北区的新房,要比五年前多花137万元!

  【李沧区】

  2014年:9813元/㎡

  2019年:21039元/㎡

  

  李沧的房价真正大涨是从2009年伴随着李沧大规划的落地而开始,中海、海尔等几大开发商的进驻也带动了周边区域的建设和房价的上涨。

  李沧区的配套不断得到升级和发展,房价也从2014年的9813元/㎡,涨到如今的21039元/㎡,每平米价格上涨了11226元/㎡。

  【西海岸新区】

  2014年:8176元/㎡

  2019年:16205元/㎡

  

  西海岸过去五年来无论是新房成交量还是在售新盘数量,在青岛各区市中均名列前茅。

  如今,随着城市规划、配套的不断发展完善,以及人口的大量涌入,西海岸的房价如今已从2014年的8176元/㎡,上涨到16205元/㎡,也实现了翻翻上涨。

  【城阳区】

  2014年:7272元/㎡

  2019年:15638元/㎡

  

  如今,“住在北城”早已成为岛城刚需购房的一股潮流。城阳的新楼盘主要集中在中心片区、惜福镇、高新区、白沙河以及与李沧交界处的东部等几个板块。

  据悉,2014年城阳的新房成交均价仅为7272元/㎡,如今已涨到15638元/㎡。这也就意味着五年前在城阳买套房,如今已经躺赚80多万。

  【即墨区】

  2014年:6871元/㎡

  2019年:12977元/㎡

  

  2014年之前的即墨在青岛房地产市场一直没有多大的存在感,直到2016年,受贷款政策宽松和青岛市场大环境的影响,即墨片区的成交量开始复苏,价格也开始稳步上升,但均价也一直维持在6000-7000元的水平,这种情况一直持续到2016年底,与此同时,随着2017年即墨撤市划区的政策利好,一众地产大鳄争相进驻,当前即墨楼市已经汇集了中海、融创、鲁能、恒大、海信、等品牌房企,即墨楼市的热度也持续攀升。

  据悉,2014年时,即墨区的新房整体成交均价为6871元/㎡,今年已经涨到了12977元/㎡,涨幅6106元/㎡。

  【胶州市】

  2014年:5186元/㎡

  2019年:11240元/㎡

  

  近几年来,随着新机场的动工,以及多条轨道交通线路的规划,胶州楼市在这些大交通规划的加持下开始走上了一条“快车道”。胶州土地市场上,保利、新城、天泰、银盛泰多家房企大鳄的相继落户,不少主城区的投资客和胶州本地居民都意识到了这片土地未来强大的升值潜力。

  据悉,2014年时胶州新房成交均价仅为5186元/㎡,如今已经上涨到11240元/㎡。每平米价格上涨了6054元。

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