南京六合区放宽购房政策,外地人有居住证大专学历就可买房

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  作者|市界 黄莹

  编辑|成静卫

  10月15日,南京市六合区针对外地人的限购政策放松,目前已经开始执行。

  相关报道显示,只要有大专及以上学历,提供南京市居住证和学历证明,未婚的提供个人身份证和户口本;已婚的提供相关婚姻材料,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。

  南京市六合区不动产登记中心的工作人员表示,这种情况只针对六合区,不包括江北新区和大厂,这一调整是符合人才引进政策的。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对市界表示,从此次情况看,是有一定条件的,即学历方面需要满足大专等学历,这也符合对相关人才购房的优惠导向。而按照过去的政策,外地人在六合买房是需要满足2年社保缴纳条件的,这也说明当前针对人才等群体采取了定向放宽的导向,有助于激活相关群体的购房需求。

  南京六合区和高淳区新建商品住宅成交面积平方米和价格数据

  

  数据来源:易居研究院中国百城库存报告

  从南京此前的政策也可以看出,今年6月份南京高淳已经出现了放松,而且基本上属于比较彻底的放松,这也有助于一些外来人口的购房。而六合的放松是略带有一定条件的,即只针对大专以上学历的人员,所以不是完全的彻底性的放松,这也说明南京当前针对远郊区、近郊区和市区采取了不同的、有差异化的购房政策。

  严跃进认为,南京此次政策应该说有积极的信号意义:

  第一,第四季度需要积极降价促销,尤其是去库存的压力开始增大,房企需要在这个时候积极进行项目销售,这样一来有助于实现成交量的活跃的。

  第二,放松也是需要有条件的,当前放松是要针对特定群体和特定区域进行,这也有助于后续房地产市场的交易活跃,同时也防范房价过快上涨。

  第三,不排除后续各地若是出现库存压力和销售压力,也会有适当松绑的可能。

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