北京单日揽金97.8亿!电建+京能击退14家房企夺旧宫地块,现场“意外”融创联合体成赢家

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  今天,北京市挂牌出让3宗地块,均为综合宅地,分布于大兴区和通州区两个城区,总起始价84.3亿,总用地面积逾15万㎡,最终3宗地块成交,揽金总额达97.8亿元

  表:出让地块概况:

  

  14:30分现场:多家开发商人员准备就位

  

  15:00现场:准备入场等候

  

  15:20分现场:第一场已进场准备就绪

  

  17:00现场:第二场旧宫地块开拍,10个竞买主体参与本场土拍,场内座无虚席,北京土拍市场很少见如下场面了。

  

  今日3宗地块详情信息详见下文:

  北京市大兴区黄村镇孙村组团 DX00-0009-6010地块

  历史报价图 ↓

  

  >>>>报价企业

  5个竞买主体、共7家企业:1、融创+南昌市政,2、金茂+路劲,3、金地,4、保利,5、金融街

  >>>>竞价现场

  本次,北京市大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010地块开拍前获得5次报价,共有5家竞买主体参与现场竞价,最终,由融创+南昌市政以成交价20.3亿元将该地块揽入囊中,溢价率12.15%,楼面价20742元/平方米。

  (据现场反馈信息,本场竞拍出现一些小“意外”,融创联合体与金茂+路劲刚要上演车轮战,现场压哨失败,双方经过磋商约1个小时,最终由融创联合体以成交价20.3亿竞得该地块。)

  >>>>地块解读

  

  地块位置示意图

  

  数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

  >>>>地块详情

  用地性质为:R2二类居住用地、A33基础教育用地;

  起始价18.1亿元,用地面积5.88万平方米,规划建筑体量9.79万平方米;

  地块四至:东至盛通街,南至安顺北路,西至盛顺街,北至海鑫路;

  该宗地将以“五通一平”形式供地。

  >>>>出让条件

  宗地采用“限地价、限房价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;

  本次出让宗地中商品住房销售均价不超过42672元/平方米,且最高销售单价不得超过46939元/平方米;

  本项目地块不再配建保障房,该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上;

  本次出让宗地内的DX00-0009-6009地块A33基础教育用地须由竞得人负责建设,并无偿移交相关部门。

  北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目 DX05-0102-6003等地块

  历史报价图 ↓

  

  >>>>报价企业

  10个竞买主体、共16家企业:1、电建+京能,2、中海,3、融创+南昌市政,4、招商,5、金融街,6、金茂+世茂+中交,7、首开+保利,8、金地,9、建工+中铁置业,10、绿城。

  >>>>竞价现场

  本次,北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目DX05-0102-6003、6004、6005地块开拍前获得10次报价,共有10家竞买主体参与现场竞价,最终,经过49轮报价,由电建+京能联合体以44.3亿将该地块揽入囊中,溢价率34.24%,折合楼面价35597元/平方米。

  竞价记录单

  

  >>>>地块解读

  
地块位置示意图

  

  >>>>地块详情

  用地性质为:R2居住用地及A334基础教育用地及S1城市道路用地;

  起始价33亿元,用地面积5.67万平方米,规划建筑体量12.44万平方米;

  地块四至:东至高压走廊,南至旧宫地区十七号路,西至旧宫地区十七号路,北至旧宫北路;

  该宗地将以“五通一平”形式供地。

  >>>>出让条件

  宗地采用“限地价、限房价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;

  本次出让宗地中商品住房销售均价不超过54715元/平方米,且最高销售单价不得超过60186元/平方米;

  本次挂牌出让宗地不配建保障性住房,该项目居住建筑规模中套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重需达到 70%以上;

  竞得人需建设3200平方米基础教育用地(幼儿园),并无偿移交相关部门。

  北京市通州区马驹桥镇国家环保产业园区 YZ00-0703-6004等地块

  历史报价图↓

  

  >>>>报价企业

  1个竞买主体、共3家企业:金融街+通投+首开

  >>>>竞价现场

  

  本次,北京市通州区马驹桥镇国家环保产业园区YZ00-0703-6004、6005、6006地块开拍前获得1次报价,最终,由金融街+通投+首开联合体以33.2亿元底价将该地块揽入囊中,折合楼面价21560元/平方米。

  >>>>地块解读

  
地块位置示意图

  

  >>>>地块详情

  用地性质为:R2二类居住用地、A33基础教育用地;

  起始价33.2亿元,用地面积7.32万平方米,规划建筑体量14.99万平方米;

  地块四至:东至环景西一路道路红线,南至景盛南二街道路红线,西至环景西二路道路红线,北至景盛中街道路红线;

  该宗地将以“六通一平”形式供地。

  >>>>出让条件

  宗地采用“限房价、限地价,竞自持,报高标准商品住宅建设方案”方式出让;

  本次出让宗地中商品住房销售均价不超过45446元/平方米,且最高销售单价不得超过49990元/平方米;

  本次挂牌出让宗地不配建保障性住房,该项目居住建筑规模中套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重需达到 70%以上;

  本次出让宗地内YZ00-0703-6005地块基础教育用地(幼儿园)须由竞得人负责建设并无偿移交通州区教委。

  

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