网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

还担心房租随意涨价?深圳首个"稳租金"商品房来了!正式认租

0
分享至

(原标题:深圳首个“稳租金”商品房来了!每平方米租金110元,年租金涨幅不超5%,谁会租?)

“控房价”到“控房租”。

在“房住不炒”的政策导向下,“控房价”已经延伸至了“控房租”。

10月15日上午10点,深圳首个“稳租金”商品房正式公开认租,年度涨跌幅范围不超过±5%。首个被纳入深圳稳租金商品房租赁试点的是位于塘朗城广场西区C座高区的248套带装修商务公寓,预计10月底可交付使用。

资料图:深圳

根据深圳市土地房产交易中心发布的公告,基准租金标准暂为110元/月/平方米,此外,物业管理费4.5元/月?平方米;电费0.68元/度;水费3.77元/吨;燃气费3.5元/立方米。

申请人需要满足的其中一个条件是,自申请当月起在深圳连续缴纳社会保险12个月及以上(不含当月),且首次租期不少于1年,最长3年,满足续租条件的可按程序续租,但总承租时间不超过5年。

深圳市住建局有关人士介绍,稳租金商品房产权归市场主体所有,其定价机制不同于公共租赁住房或廉租房,其首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准经市场评估后定价,租金涨幅受政府监督。

10月15日,一位南山区的租客告诉21世纪经济报道记者,其实这个价格并不算特别便宜,但胜在房租涨幅有预期。

网络配图

易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,此次深圳首次推出稳租金商品房租赁试点项目,体现了租赁市场供应结构的调整导向,也说明租赁市场在积极落实稳定价格的导向,使得此类租赁房源一方面有助于对冲高房价的压力,另一方面也有助于降低租客的租金成本,这是全国其他城市后续可以借鉴的地方。

早在去年8月,深圳规土委就曾透露将推出“稳租金商品房”试点,严格控制租金。今年8月,深圳发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》,其中提出,对住房租赁企业向个人出租住房,并在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案,且租金不高于租金指导价格的,适当降低增值税征收率。

此外,对个人在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案,且租金不高于租金指导价格的,采取综合征收方式征税,2023年底前,综合征收率为0%。

图源自网络

值得注意的是,此次入市的“稳租金”房源是相对“标准化”的产品,由开发商建设,集中在同一栋楼,且带有统一的装修。

一位房地产中介人士表示,这便于官方制订租赁指导价。但就整个租赁市场而言,即便是位于同一地段的房子,很多时候也存在楼龄、装修以及配套等差异,比较难形成统一的指导价格。

美联物业全国研究中心总监何倩茹也向21世纪经济报道记者分析,不少租客仍然是从个人房东或农民房的村民手中租房,政府比较难大范围直接控制房屋租赁价格。从长远来看,建议快速、大规模增加租赁住房的数量,以此减慢租金的上升幅度及速度。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
全网疯传“北大私密群聊记录流出”:985高材生圈子,越看越震撼

全网疯传“北大私密群聊记录流出”:985高材生圈子,越看越震撼

小椰子专栏
2024-04-25 13:02:25
差距不算大?瓜帅执教生涯转会支出20.57亿,同期安帅支出15.62亿

差距不算大?瓜帅执教生涯转会支出20.57亿,同期安帅支出15.62亿

直播吧
2024-04-26 13:14:25
拉基蒂奇:14/15赛季欧冠冠军是欧冠历史上含金量最高的一届

拉基蒂奇:14/15赛季欧冠冠军是欧冠历史上含金量最高的一届

懂球帝
2024-04-26 11:27:09
古巴导弹危机在南海上演,中国应该全面封锁菲律宾,逼美撤走导弹

古巴导弹危机在南海上演,中国应该全面封锁菲律宾,逼美撤走导弹

历史求知所
2024-04-26 08:00:23
山东泰山两连胜!连破五大魔咒,客场首胜蓉城,崔康熙豪赌成功

山东泰山两连胜!连破五大魔咒,客场首胜蓉城,崔康熙豪赌成功

奥拜尔
2024-04-26 22:01:34
特斯拉在国内取消所有应届毕业生offer

特斯拉在国内取消所有应届毕业生offer

南方都市报
2024-04-24 17:32:11
石油专家陈卫东:油价涨幅对百姓完全没有影响!邪气入体危已

石油专家陈卫东:油价涨幅对百姓完全没有影响!邪气入体危已

小马哥谈体育
2024-04-26 17:09:14
全国人大代表韩树旺被免,曾任火箭院原副院长

全国人大代表韩树旺被免,曾任火箭院原副院长

观察者网
2024-04-26 19:34:05
还是柳岩以前比较大方自信!

还是柳岩以前比较大方自信!

曼妙观
2024-04-23 13:34:17
女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

皮皮讲文
2024-01-02 10:36:17
湖人交易:和火箭达成1换3交易,联盟超巨或将离队,场均26+9+8

湖人交易:和火箭达成1换3交易,联盟超巨或将离队,场均26+9+8

侃爷说教育
2024-04-26 17:02:53
不给钱就开打?美连下3道挑战书,中国运回黄金,就赌美联储崩盘

不给钱就开打?美连下3道挑战书,中国运回黄金,就赌美联储崩盘

戎评说
2024-04-26 12:01:20
上海“洗房”事件曝光,让人后怕:人的心机可以深到什么程度

上海“洗房”事件曝光,让人后怕:人的心机可以深到什么程度

飞花文史
2024-04-11 10:39:11
嘉兴炒房客肠子都悔青了,嘉兴南湖区房价从19000元降至14000元

嘉兴炒房客肠子都悔青了,嘉兴南湖区房价从19000元降至14000元

有事问彭叔
2024-04-24 15:53:23
臭到离谱!上海阿婆在小区囤了24吨垃圾!邻居倒大霉:劝不动,陷入循环...

臭到离谱!上海阿婆在小区囤了24吨垃圾!邻居倒大霉:劝不动,陷入循环...

鲁中晨报
2024-04-26 08:01:13
反转!吴某凡近况被爆:网友和他共处27天,特殊部位不是“牙签”

反转!吴某凡近况被爆:网友和他共处27天,特殊部位不是“牙签”

鑫鑫说说
2024-04-26 15:58:59
真的难!安帅、皇马都还未达成过赛季三冠王成就,本赛季仍无缘!

真的难!安帅、皇马都还未达成过赛季三冠王成就,本赛季仍无缘!

直播吧
2024-04-26 13:24:15
谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

小萝卜天下事
2023-07-21 21:57:53
博主:蓉城球迷赛后与泰山替补席产生矛盾,郑铮疑似做挑衅手势

博主:蓉城球迷赛后与泰山替补席产生矛盾,郑铮疑似做挑衅手势

直播吧
2024-04-26 23:20:26
中方罕见亮出最强导弹,美菲军舰全部不敢靠近,中方态度让人害怕

中方罕见亮出最强导弹,美菲军舰全部不敢靠近,中方态度让人害怕

博文聊世界
2024-04-26 13:42:13
2024-04-27 08:50:44
家千万房产网
家千万房产网
推送九江楼市最新动态。
950文章数 7关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海南最新房价出炉,三亚跌价最猛!

头条要闻

官方回应环卫工用电子秤测灰尘:正常作业达标有奖励

头条要闻

官方回应环卫工用电子秤测灰尘:正常作业达标有奖励

体育要闻

硬不起来的阿波,软不下去的切特

娱乐要闻

金靖回应不官宣恋情结婚的原因

财经要闻

贾跃亭,真他娘是个人才

科技要闻

美国监管:特斯拉Autopilot存关键安全缺口

汽车要闻

2024北京车展 比亚迪的自驱力让对手紧追猛赶

态度原创

艺术
家居
旅游
亲子
军事航空

艺术要闻

画廊周北京迎来第八年, “漂留” 主题聚集 30 余家艺术机构与 40 场展览

家居要闻

光影之间 空间暖意打造生活律动

旅游要闻

散装河北,冀北、冀东、冀中、冀南如何划分?

亲子要闻

给产妇用毒?别慌!这是医生的的常规操作!

军事要闻

以军称已完成对拉法地面军事行动准备工作

无障碍浏览 进入关怀版