吐血统计!无锡这个区域有新房补仓,买房人别再错过!

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  文/黛青

  
10月,无锡前两场土拍正式落幕。 新吴区泰山路地块经历了5轮报价,最后溢价率1.31%,以9545元/㎡楼面价成交。
回顾今年土拍成交情况,新吴区的供地量虽然依旧很小,但是 上半年土拍,华润、融创、栖霞先后进入新吴,助力了区域楼市价值提升。区域内诞生了2块万元地,而江溪、硕放、鸿山等板块的楼面价也一次次被刷新。1月24日,华润地产以总价27.51亿元,楼面地价为11568.96元/㎡拿下新吴区羊腰湾地块,溢价率17.42%。 4月3日土拍,融创以106430万元的价格摘得的XDG-2016-7号(利源汽车城西侧)地块,楼面价13637元/㎡,是目前新吴区楼面价最高的一宗地。如今,这两块地上打造的产品项目名分别是: 华润公元九里和融创长江映。

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  今年,新吴区长江路道路施工扩建、地铁3号线动工、无锡第三个万达: 新吴区万达开工等等。
城建方面利好不断,更是让不少有改善需求的无锡人蠢蠢欲动。
而目前,在区域内各个板块其实也有不少楼盘在售,类型较多,价格也保持在2w以内。
下面是小编整理的新吴区在售楼盘最新情况,需要的你可以点个收藏~

  

  (在售楼盘信息盘点)

  自2017年底开始,新吴区的新房房源一直就很紧张。 居住氛围浓厚的江溪板块,是区域内均价最高的,均价15730-26000元/㎡。位于板块内长江北路上的金科中心长江樾,预计10月底首开高层洋房房源,均带装修,价格暂未释放。
目前板块内二手房挂牌价在17500-19500元/㎡,部分房源挂牌价突破20000元/㎡。项目周边配套比较全面,而且长江路板块房荒多年,目前以二手房供应为主,购房者对于新房的需求还是比较强烈的;
--------- 同样情况的还有旺庄板块,将近一年半过去了,板块内没有空地,一直未有新房房源补仓,整个板块住宅成交以二手房为主。旺庄板块是新吴区发展最为成熟的板块之一,板块配套齐全,商业聚集,交通便捷,在售新房是宝龙世家,之前在售均价14500元/㎡。 近期将启动最后一批洋房的认筹,预计价格基本与上一批房源持平,性价比很高。 ----
新进热门板块太科园目前新房均价是17500-23000元/㎡,板块内像是10月8日刚刚加推的万科观湖礼著房源都已经售出将近90%; 还有新房价格一直很高的梅村板块,目前新房均价16000-20000元/㎡; 位于硕放板块栖霞天樾府近期刚刚公开了案名,年内有望入市,硕放板块时隔一年多终于推出新品。END
近两年,新吴区呈现的状态是:核心区域内土地有限,已经有多年未推出新地块,买房需求量较大。未来新吴区有地块出让,势必会为新吴区商品住房市场提供土地储备,将对整个区域的新房市场的有一定的拉动作用。
如果你有什么想法或者问题可以下方留言~

  

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