根据信义房屋企研室的数据显示,上海9月二手住宅成交量达到2.02万套,环比上涨3.06%,同比上涨45.35%。
进一步观察分析后发现,9月份前两周上海二手住宅的成交数量偏低,相比传统意义上的“金九”楼市一反常态,导致人们对楼市的悲观情绪蔓延。但是就在九月份的最后两周,房地产市场突然发力,二手住宅交易量增幅明显,详情如下图所示:
图片来源:上海信义房屋
从价格方面来看,9月份上海二手房的实际合同成交均价略微下降,为3.8万每平方米,同比降低0.82%,可能在一定程度成促成了刚需族的房产交易。
上海十月楼市成交走势预计如何变化?
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尽管据上海中原地产数据,从市场供应端来看,9月供应出现井喷,达92.3万平方米,环比增加113.7%;一共有25个盘入市,达到今年以来第二供应高点。但由于上海调控政策从未松动,房地产市场的需求受到抑制,随着调控政策对市场周期影响的加大,大多数购房者的观望情绪浓厚,预计接下来上海很难再有明显的购房潮,整体还将以“稳”为主。
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文章来源:乐居二手房
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