房价从8千多跌到5千多，引起业主不满！最终开发商承诺退房

　　“想要财富翻番，那就去买房吧，躺着就能赚钱，一夜暴富不是梦”这是同话财经小编前几年听到一个顺口溜，事实也确是这样，入场早的已经实现了财富的翻番，在近两年国家调控之前顺利出手，资产变资金，这么一买一卖赚到了普通人一辈子都难赚到的钱。

　　如今房价开始有下跌迹象，没买房的人开心了，终于可能买得起了，但一些老业主们就不乐意了，特别是那些几年前预购，刚拿到了新房满心欢喜却被告知房值已经跌到了山腰，欲哭无泪呀。今年以来有不少售楼部因不满该楼盘大幅降价销售，业主聚集要求退房。在业主看来：刚买的房子，一下子就缩水几十万，谁心里舒服？

　　近日，据中国房地产报消息，由于肇庆鼎湖豪庭降价促销，从2018年开盘均价8300元/㎡大跌至今年10月的5200元/㎡，引起了一部分业主要求退房。每平看着没什么感觉，就差了3000，但小编帮你算一算总价，买一套100平米的房子，总价就差了30万，嗯，以我的工资来计算，这差价估计我得存个15年。

　　虽然买楼不存在多退少补这一说，但确实开发商自己承诺无理由退房，也是给了业主们一个退房的理由，即使房子挺喜欢，还是承受不住这山地滑坡似的降价，不过这一批业主还算是好运，最终开发商还是按照承诺退房。

　　恒大国庆期间打折促销目标600亿，结果卖出去510亿，目标基本达成。除了恒大，还有不少楼盘也出现大降价，业主退房的理由，目前看来唯一一个就是房子降价。就像前面肇庆鼎湖豪庭的业主其实真算幸运的，买房子其实就是赌博，哪有什么稳赚不赔，赚了你也不会分一半给开发商，但是亏了你又要找开发商退钱，道义上也说不通。

　　可见现在的开发商最头痛了，正在面临艰难抉择：如果降价，地方ZF和房协会出面干预，比如桂林某区和恩施。现在知道了吧，有时候开发商想降，但也没办法，地方不让，对于许多地方来说，房地产还是ZF经济的重要支柱，你一降，我城市整体GDP就低了，城市发展都将会受限。小地方都已经这样子了，更何况热门城市，万一房地产崩了，城市都乱了套了。

　　另一方面就是地方默许了你降价，业主有不乐意了，刚买就降，各种大闹，各种折腾，要求退房退差价，开发商也伤不起，能真给你退的，真的该烧高香了，毕竟开发商也不是慈善家，装到口袋里的钱让你再拿出来，你乐意么？当然部分开发商还是比较强势的，卖不掉还是会大幅降价，但退是不可能的，炒房的风险已开始显现。

　　从网友的反映来说，一般持有房产还是比较相信房价还涨！他们看来2008年底，2009年初的时候，金融危机，深圳房价下跌，很多人首付跌没了，房产市值比银行贷款都低，于是很多人断供，媒体和吃瓜群众都保持看戏的态度，说买房子的人是傻瓜，但这部分人就有这个孤胆，现在回头看看，这部分人才是英雄，有独到的慧眼，抓住了买房的最好时机。