房价从8千多跌到5千多,引起业主不满!最终开发商承诺退房

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  “想要财富翻番,那就去买房吧,躺着就能赚钱,一夜暴富不是梦”这是同话财经小编前几年听到一个顺口溜,事实也确是这样,入场早的已经实现了财富的翻番,在近两年国家调控之前顺利出手,资产变资金,这么一买一卖赚到了普通人一辈子都难赚到的钱。

  如今房价开始有下跌迹象,没买房的人开心了,终于可能买得起了,但一些老业主们就不乐意了,特别是那些几年前预购,刚拿到了新房满心欢喜却被告知房值已经跌到了山腰,欲哭无泪呀。今年以来有不少售楼部因不满该楼盘大幅降价销售,业主聚集要求退房。在业主看来:刚买的房子,一下子就缩水几十万,谁心里舒服?

  近日,据中国房地产报消息,由于肇庆鼎湖豪庭降价促销,从2018年开盘均价8300元/㎡大跌至今年10月的5200元/㎡,引起了一部分业主要求退房。每平看着没什么感觉,就差了3000,但小编帮你算一算总价,买一套100平米的房子,总价就差了30万,嗯,以我的工资来计算,这差价估计我得存个15年。

  虽然买楼不存在多退少补这一说,但确实开发商自己承诺无理由退房,也是给了业主们一个退房的理由,即使房子挺喜欢,还是承受不住这山地滑坡似的降价,不过这一批业主还算是好运,最终开发商还是按照承诺退房。

  恒大国庆期间打折促销目标600亿,结果卖出去510亿,目标基本达成。除了恒大,还有不少楼盘也出现大降价,业主退房的理由,目前看来唯一一个就是房子降价。就像前面肇庆鼎湖豪庭的业主其实真算幸运的,买房子其实就是赌博,哪有什么稳赚不赔,赚了你也不会分一半给开发商,但是亏了你又要找开发商退钱,道义上也说不通。

  可见现在的开发商最头痛了,正在面临艰难抉择:如果降价,地方ZF和房协会出面干预,比如桂林某区和恩施。现在知道了吧,有时候开发商想降,但也没办法,地方不让,对于许多地方来说,房地产还是ZF经济的重要支柱,你一降,我城市整体GDP就低了,城市发展都将会受限。小地方都已经这样子了,更何况热门城市,万一房地产崩了,城市都乱了套了。

  

  另一方面就是地方默许了你降价,业主有不乐意了,刚买就降,各种大闹,各种折腾,要求退房退差价,开发商也伤不起,能真给你退的,真的该烧高香了,毕竟开发商也不是慈善家,装到口袋里的钱让你再拿出来,你乐意么?当然部分开发商还是比较强势的,卖不掉还是会大幅降价,但退是不可能的,炒房的风险已开始显现。

  从网友的反映来说,一般持有房产还是比较相信房价还涨!他们看来2008年底,2009年初的时候,金融危机,深圳房价下跌,很多人首付跌没了,房产市值比银行贷款都低,于是很多人断供,媒体和吃瓜群众都保持看戏的态度,说买房子的人是傻瓜,但这部分人就有这个孤胆,现在回头看看,这部分人才是英雄,有独到的慧眼,抓住了买房的最好时机。

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