多家房企开启“打折”潮，房价真的下滑了？专家：三个理由不会降

截止到目前，此轮国内严厉的调控已经持续近两年的时间了，而进入2019年之后，房价下跌的声音就一直不绝于耳，但一转眼，2019年已经快要结束了，但国内的房价并没有出现太大的变化，虽然房价的涨幅出现了一定的下滑，但并没有下跌，还依旧在原地踏步，那么， 未来房价真的会下跌吗？

根据相关报道，伴随着楼市调控政策的不断深入，现如今房地产市场已经发生了很大的变化，并慢慢进入了“寒冬”，再也不是随便买房都能赚钱的时代了，同时，根据相关机构发布的数据，国内的商品房销售面积已经出现了连续8个月的下滑，下滑明显的城市主要的国内的三四线城市，而一二线城市依旧保持稳定，也就是说目前楼市已经出现了两极分化的发展趋势，不仅如此，国内的二手房成交价格也出现了一定的程度的下滑，但整体变化的幅度已经逐渐趋于稳定了。

虽然房地产市场迎来了“金九银十”，但从目前来看，形式还是比较严峻的，一是购房者普遍都抱着观望的态度，而是由于楼市调控持续加码，所以“金九银十”并没有获得预期的收获，有业内人士还表示，此轮严厉的楼市调控已经取得了一定的效果，同时，此次楼市调控的主要目的是让房地产市场回归理性、平稳的发展，并让房价稳定在一定的区间内，所以房价下滑的可能性还是比较小的，那么，到底是什么因素限制了房价的下滑呢？今天小编就带大家来一下。

第一房子还未回归真正的居住属性。房子经过多年的发展，不仅具备了居住属性，还具备了金融等属性，这也是之前很多人买房都能赚的一个具体体现，经历了一次又一次的调控，房子虽然在回归居住属性，但金融属性还依旧存在，只要当房子回归真正居住属性的时候，房价才可能会出现下滑。

第二点就是部分利益者在控制房价。房价很难下跌，与房地产企业、炒房客有着很大的关系，而这部分人也不愿意看到房价下滑，一旦下滑的话，他们的利益可能就会得到损害，所以这部分人群也在积极地控制房价下滑，所以房价很难出现下滑。

第三点就是房价捆绑的因素比较多，现如今人们结婚、生孩子、养老都与房子息息相关，同时，建房成本也在不断的上涨，钢筋、水泥，工人的成本都在增加，再加上不断上涨的土地价格，所以房价也随之水涨船高。

最后，最重要的一点就是相关机构还会出台一定的限价令，就是房子的成交价不能低于相应的价格，所以这也是房价不会下滑的原因，同时，人们的购房心理也主要是“买涨不买跌”，所以房地产企业并不会打大肆的降价，有业内人士指出，只有相关的房产税出台之后，房价才可能会下跌，那么，大家对此有什么样的看法呢？