高层住宅将变成“穷人专属房”?购买高层,一定要做到这3点

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  什么时候开始,大家对高层住宅的讨论越来越多了呢?其实,主要还是这几年高层住宅泛滥了,大小城市都在疯狂建设高层住宅,这不是说有钱什么的,相反,高层被认为是穷人才买的住宅,且因为成本低,所以买的人比较多。高层住宅的泛滥,导致大家对高层住宅的一些问题产生了思考,尤其是楼市开始稳定下来,暴露出的一系列问题值得大家注意,而高层本身所存在的问题也是不能忽视的。

  

  如果你觉得高层住宅很贵,且有钱人才买高层,那你就错了。笔者的一位亲戚,买了总楼层32层的22层住宅,一梯两户的户型,很不错了,但是房子地段很偏僻,还不如之前那个老房子地段好。且,高层住宅周围环境并不怎么样,停车位都还没建设起来,住的人很少很少。买了这套房,他们一家人就后悔了,本以为觉得很羡慕他们买了这样的房子,殊不知,高层住宅真的存在很多问题。

  与其买高层,不如买多层,这是笔者的建议。很多楼盘是这样的情况,高层和多层都在一个小区,那你要问高层好还是多层好,笔者肯定会告诉你多层更好。这之间的区别,你只要查一查就知道了,而高层之所以被称之为“穷人专属房”,也是有原因的。

  

  首先,高层住宅的未来不容乐观。高层住宅未来的质量问题,拆迁问题,如何解决呢?质量差的高层住宅很多,以后即使要维修,这个成本也是极高的,看看香港如今密集的高层住宅就知道了,可以用脏乱差来形容了。再说说高层住宅的拆迁难题,拆迁成本不低,补偿太少了没人愿意拆迁,补偿多了开发商也不乐意,一栋楼占地面积不大,却有那么多人居住,想想拆迁成本就和恐怖。

  

  其次,高层住宅还存在泛滥成“灾”的问题。其实,高层住宅多了,就显得普通而不值钱了,所以说,成本小的高层才是穷人的第一选择,多层和低层反而贵一些,高层住宅成为“穷人专属”,不是没有道理的。

  那么,很多人就反对了,谁买的起别墅洋房啊,因为没钱,所以才选择高层。笔者也不是建议大家一定不要买高层,而是要学会聪明一点,买高层住宅,一定要做到这3点,否则高层将成为“穷人专属房”。

  

  首先,将高层住宅作为“过渡性房产”

  可以买高层,但是高层不要是你最终的选择。现在很多人对买房这件事比较消极,觉得买的起一套房就不错了。但是人总是要有梦想的,且买了一套房,你的财富就增加了不少了,现在房子转手率那么高,你的房子随时都可以再转手卖出去的。所以高层住宅是可以买的,在你还没有钱的时候,可以买来过渡,等到有钱的时候,再换更好的房子。之所以建议把高层住宅作为过渡性房产,也是因为高层住宅未来贬值潜力大,且包括以上说的几点问题。

  

  其次,选择高层一定首要看地段

  但是呢,你选择高层过渡,一定要看地段,地段是决定房子升值潜力如何的最重要的一点。地段好的房子,你就可以卖更好的价钱,也更容易卖出去,转手率比较高。

  最后,别买房龄大的高层住宅

  如果是买高层,还建议别买房龄大的高层,因为房龄越大,贷款越难,且房子一年一年的贬值,买来是不值得的。说白了,买二手房,别买房龄大的高层二手房就行了。

  

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