今年，房地产行业大受挫！一系列的文件只说明一件事！

自1998年，商品房被确认为市场主体以后，楼市如此受冷，还是第一次。毕竟，过去房地产行业位置很高，是促进中国经济发展的主要动力，受到政策一定程度的照顾。然而，到了当下，“房不刺经”战略的提出，地产行业纵然还有不轻的地位，却也不复往日之鼎盛。

如今，越来越多的民众脑袋恢复清醒，不再闭眼购房。开发商也开始变得小心谨慎，不再随便拿地。融创老总孙宏斌就放言道，今年下半年，除非优质地块，否则绝对不会出手。

楼市曾经有过一句话：涨价看恒大，调控看融创。如今，孙宏斌如此旗帜鲜明的表达了自己的观念，很显然对于楼市的前景并不怎么样看好。

那么，为什么近些年的调控会如此严厉呢？

其实，早在2008年，国家领导人就想将楼市动手。只是，调控才成功了十分之七八，美国的次贷危机好巧不巧的爆发。为了应对这件事，中央迫不得已，推行四万亿计划，在全国各地大力兴修基建。可以说，这一次国人受损颇小，最主要还是有房地产行业挡刀。但是，由于货币超发，资金大批量流入楼市，调控在某种意义上来说，还是失败了。

然而，时间到了2018年，根据社科院的研究报告显示，地产行业对于国家正向贡献转负，对消费挤出明显。这也就意味着，面对经济危机，房地产行业无法取得较好的成绩。换而言之，想要继续食用地产行业来度过经济危机，已经成为一种奢望。

因此，国家立即出手，开始对楼市进行调控。

7月份，相关部门在《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》中要求，外债只能用来偿还未来一年内到期的中长期境外债务。

8月初，银保监会在《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》提出，严查各地采取挪用、转道等方式，将资金输入房地产行业里面。

8月20日，央行推出LPR房贷利率新政，并打算在10月8日正式施行。

8月30日，银保监会在《中国银保监会办公厅关于对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报》中表示，自当天起缩紧房地产开发贷额度，并且要对开发贷进行严格监控。

结合过去的16租赁市场发展城市试点、公民同招、个人破产制度以及新土地法，房地产行业的凉态是必然的，除非有特殊情况发生。

只是，官媒也曾发声：中国房价拒绝大起大落。可想而知，在未来的一定时间内，房价依旧还会保持在当今的水平，甚至小幅度上升。不过，随着上涨结束，就是房价大跌或者人均收入暴涨的时刻到来。按照2027年，中国总人口减少推断，或许7年之后，大家伙真的能够在大城市买得起一套房。

然而，在那时，大家伙还想买房吗？