惠州楼市限价令3年有效期将至，住建局：继续调控不会有政策空档

为进一步加大房地产市场监管力度，维护房地产市场秩序，日前，惠州市住房和城乡建设局牵头，联合多部门组成4个检查小组，分赴全市各县（区），对在售楼盘、房地产中介门店进行突击检查。

经检查发现，各楼盘开发商信息公示情况有较大改善，部分楼盘还存在个别信息公示不够规范等问题。

此外，针对2016年10月14日市发改和房管部门联合出台的《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》三年有效期将到期一事，惠州市住建局表示，惠州市将坚持调控不放松，文件时限到期后会继续出台调控政策的延续文件，中间不会出现政策空档期。

楼盘开发商信息公示情况有较大改善

今年7月，为进一步加大房地产市场监管力度，维护房地产市场秩序，保护购房者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，市住建局印发了《2019年惠州市房地产市场秩序专项整治工作方案》，重点检查2017年1月1日后领取商品房预售许可证的商品房在建在售项目，以及群众投诉比较集中的开发项目。

市住建局有关负责人表示，结合专项整治行动，检查组将认真落实“双随机一公开”制度，对房地产行业企业违法违规行为，发现一起、查处一起、通报一起，该重罚的要重罚，逐步建立起常态化房地产市场监管和日常巡查工作机制，切实保障人民群众的合法权益。

9月25日至26日，市住建局牵头，联合市自然资源局、市场监管局、城乡管理和综合执法局、金融局、公积金管理中心、税务局、银保监分局等部门组成4个检查小组，分赴全市各县（区），对在售楼盘、房地产中介门店进行突击检查。

记者发现，专项检查内容包括检查房地产项目报建验收、销售行为、广告宣传、销售价格等四大环节，具体有房地产开发项目规划、竣工验收、备案等手续办理情况，预销售、信息公示是否合规等情况，商品房销售是否按照“一房一价”方式明码标价等销售价格行为，以及是否存在发布虚假房源信息和广告等不正当经营行为。

检查过程中，检查组发现，部分楼盘项目信息公示还存在不规范行为，主要集中在三个方面：一是基础性的预售信息公示不完整；二是项目不利信息未标识；三是购房合同调控设定不合理。此外，中介机构还存在工作人员不佩戴信息卡等情况。

市住建局有关负责人介绍，从当天检查的情况看，各楼盘开发商信息公示情况有较大改善，部分楼盘还存在个别信息公示不够规范等问题。针对检查发现的情况，检查组已责令违规房地产企业立即整改。

接下来，该局还将尽快推动建立健全房地产行业信用体系，完善诚信典型“红名单”制度和严重失信主体“黑名单”制度，建立健全守信联合激励和失信联合惩戒制度，让违法违规房地产企业、中介机构处处受限、寸步难行，全力营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境。

惠州坚持调控稳房价、稳预期总基调

2016年10月14日，市发改和房管部门联合出台《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》。此后，惠州始终坚持“房住不炒”原则，从启动调控到政策加码，再到持续出台行业规范、不断完善各项调控措施，市场不断呈现出新的发展活力。今年10月14日，调控政策文件三年有效期将至。下一步该如何调控引起行业关注。

记者了解到，中央经济工作会议及住建部都已明确为2019年楼市定调，楼市调控的基本面没有发生改变，稳定房价和稳定预期依然是调控的目标。

对此，惠州市进一步重申了坚持调控稳房价、稳预期的总基调。市住建局相关负责人表示，目前从国家到省都没有放松，惠州也不会放松，文件时限到期后会继续出台调控政策的延续文件，中间不会出现政策空档期。

据介绍，今年惠州将继续坚持调控不动摇、不放松，稳步落实和巩固“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，持续深化调控稳定市场。接下来，惠州还将结合市场变化不断推动调控的精准化，因地制宜因时制宜精准施策。针对不同的城市片区、不同的项目深化调研，差别化施策精准应对。

来源 南方日报