第41周深圳楼市租金、二手房最新数据

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  深圳稳居百城二手房榜单第一,深圳二手房市场挂牌价这周出现0.43%的小幅涨幅,目前挂牌价是64399元/平方米。本周深圳租金市场持续下跌四周后,涨幅趋势仅保持了两周,国庆节后首周呈现下跌,跌幅只有0.04%。本周租金均价97.20/㎡/月,但居全国租金均价首位。深圳作为一线城市,先行示范区。深圳人口流动大,住房需求大,以刚需为主。但是过高的生活成本也会导致企业丧失活力,不利于城市的发展。因此在租赁市场如火中天的当下,深圳政府依旧是加紧调控,平稳下行的趋势会维持较长一段时间。

  表:2019年第41周百城二手住宅挂牌均价

  

  表:2019年第41周全国大中城市租金均价

  

  No.1

  第41周深圳租赁市场情况

  本周租金均价97.20/㎡/月,但居全国租金均价首位。深圳作为一线城市,先行示范区。深圳人口流动大,住房需求大,以刚需为主。但是过高的生活成本也会导致企业丧失活力,不利于城市的发展。因此在租赁市场如火中天的当下,深圳政府依旧是加紧调控,平稳下行的趋势会维持较长一段时间。

  

  从居室方面来看,一居室、二居室、三居室均价稳定。三居室已经持续小幅下跌,一、二居室趋向平稳。

  

  从城区方面来看,南山区租金均价依旧最高,为126.37元/㎡/月,福田区以120.5元/㎡/月以紧随其后,两区环比上周均处于持平状态。大鹏新区租金均价最低,仅为南山区的三分之一,为44.45元/㎡/月,租金均金均价与上周基本一致,只有小幅波动。

  

  从商圈方面来看,最高租金TOP10的商圈多集中在南山区和福田区,其中华强南商圈以206.35元/㎡/月居于各商圈首位,且远高于深圳其他商圈,位居第二的南山后海商圈仅为153.6元/㎡/月。最高租金TOP10商圈租金均价都在126元/㎡/月以上。数据基本一致,没有很大的变化,

  最低租金TOP10商圈中,大朗均价最低,仅为34元/㎡/月,不到华强南的六分之一,最低租金TOP10商圈整体价格均未超过49元/㎡/月,此类商圈均在在龙岗、宝安等深圳关外区域。周边设施配套相对简陋,住户以务工为主,对租金价格较为敏感,因此租金均价普遍偏低。

  

  No.2

  第41周百城周报:黄金周后

  深圳二手房挂牌价二次小幅上涨

  其中深圳稳居百城二手房榜单第一,深圳二手房市场挂牌价这周出现0.43%的小幅涨幅,目前挂牌价是64399元/平方米。“金九”市场反映冷淡,面对业绩压力和不断调紧的政策,开发商抓住国庆黄金周,不断推出各种优惠政策吸引购房者的目光。黄金周已经出现小幅上涨,第41周二手房市场再次上涨。

  表:2019年第41周百城二手住宅挂牌均价

  

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