农村房屋拆迁！四十岁农民一夜暴富，住EPS模块别墅

农村房屋拆迁！四十岁农民一夜暴富，住EPS模块别墅

改革开放以来取得巨大的硕果各行各业突飞猛进，使我国与国际接轨，很多城市一跃进入国际大都市，同时农民生活水平也得到改观，而不管是城市化发展、集体搬迁、封山育林、基础设施建设、危房改造，都要涉及房屋拆迁问题。房屋拆迁政策实施顺畅，能极大提升项目实施的进度，因此涉及到房屋拆迁，户主都能得到一大笔补偿款。

最近在山西大同某农村村民老柴身上，就发生了一件这样的大喜事，老柴今年四十多岁，家庭条件一般，家里住的是传了三代的老房子，自从国家发展新农村建设，各家各户门前都有了公路，老柴运气好，他家正好在公路主干道旁边，今年有个企业看中了老柴家这块地，经过政府协商后买下了这块地，老柴家的宅基地加旁边的自家菜园子，一共给了三百多万拆迁费，可以说一夜暴富。

暴富之后的老柴，没有被钱迷花双眼去大城市生活，而是选择在农村重新建房，因为子女众多符合农村分家条件，去村委会申请了一处宅基地，然后选择现在市场上最流行的EPS模块建房，花了二十多万给自己建了一栋EPS模块别墅，还给儿子买了一辆四十多万的车，日子别提有多滋润了。

这里给大家讲下我国关于农村拆迁的补偿政策：

新实施的房屋拆迁补偿范围包括固定财产和其他财产两部分。固定财产包含房屋及房屋装修、装饰；其他财产主要为地上附着物，如菜园、果树、经济作物、水井等。房屋拆迁时居民可获得最低2万元拆迁安置补偿费。

拆迁补偿方式主要有货币补偿和等价置换补偿两种，可结合使用。在新的拆迁补偿项目中，还增加宅基地补偿、社会保障补偿两个小项目，被征地拆迁的农民将会被纳入到养老保障体系中，保障拆迁农民的养老问题。

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6至10倍）安置补助费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数拆迁补偿金额＝宅基地面积×拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）房屋拆迁补偿标准：草每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房(二层以上)每平方米补偿3300元；地上（下）附着物使用等价补偿标准；异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

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