开发商促销卖房是真的吗?您知道如何避免被套路吗?

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  今天小编给大家介绍一下开发商促销卖房是真的吗,购房者在去看房的时候,刚走进售楼处就可以听到销售人员的各种滔滔不绝的介绍,这其中包括了对该楼盘的介绍以及该楼盘的各种优惠活动。很多购房者都容易被一些优惠所吸引,但是殊不知这只是开发商的一种促销手段。

  

  开发商促销卖房是真的吗?

  1、低首付

  开发商的促销手段是多种多样的,有些开发商会以低首付的方式来吸引购房者的注意,甚至还推出分期付首付的方式,这对于购房者是有很大吸引力的。虽然这样的方式看起来可以解决购房者购房困难的问题,但是却把风险转嫁给了银行。有些银行在审批贷款的时候就会更加的严格,对于购房者来说被拒贷的可能性就更高,即便是贷款成功了,每个月的还款压力也是很大的。

  2、特价优惠

  很多开发商会打着特价的旗号来吸引购房者的注意,并且还会推出一些特价房源,对于刚需族来说,如果想要节约购房成本的话,往往会被这些特价房源所吸引,但很多特价房都是存在问题的,比如说户型不好、质量差、公摊面积大等。甚至有些开发商的特价房是假特价,会以提高房价的方式,然后再给购房者折扣,一直购房者如果需要选购特价房的话,一定要了解清楚区域房价,还要了解清楚房屋的具体情况,看看是否有瑕疵等等。

  3、买房送面积

  买房送面积是开发商很常见的促销手段,但是购房者要注意,有些面积本来就是属于购房者的,而开发商以这种方式来吸引购房者。有些面积是本来就不计入房产证中的面积,这些面积即便是送给购房者了,日后出现拆迁的情况,这部分面积也是没有任何补偿的。

  买房时如何避免开发商的套路?

  1、了解楼盘的实际销售情况

  购房者在买房的时候,一定要了解清楚该楼盘的实际销售情况,避免开发商故意提高价格,只有提前对楼盘多做一些了解,才能判断出开发商所给出的优惠是否是真的优惠。知己知彼才能百战百胜,购房者在买房的时候想要砍价成功的话,一定要注意多了解开发商、销售商和预购房屋的情况。

  2、合同约定尽量详细

  在买房的时候,购房者一定要注意和开发商签订购房合同,而且在购房合同中一定要注明交房时间和房屋的装修情况,如果开发商不按时间交房的话,在一定的期限之内购房者可以要求开发商支付违约金。在验收房屋的时候,如果房屋有任何瑕疵,购房者可以都要求开发商进行整改,如因整改导致延期收房,开发商仍需负责任。

  以上就是开发商促销卖房是真的吗的全部内容,在看房选房的时候,购房者一定要学会分辨开发商的各种诱惑,对于楼盘的宣传资料,在买房之后也要注意保存,这些宣传资料在实际交房的时候如果和实际的房屋不一样的话,购房者是可以找开发商进行赔偿的。

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