网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

314家房企宣布破产,刚需买房要小心:房子烂尾可能变大

0
分享至

楼市进入全面洗牌阶段,在严格政策下一些开发商因为资金问题而宣布破产,数据显示,截至8月21日全国宣布破产的房地产开发商企业已经超过314家,这说明房地产是真的进入深度调整期,以往粗放型的房地产发展模式正在慢慢改变,楼市会朝着更健康、更稳定的方向发展。因此从大方向上来看这是一件好事,不过问题在于,如果大量开发商宣布破产,那么购房者买到烂尾楼的几率就会增加,毕竟开发商都破产了房子肯定不会继续盖下去了。这对于购房者而言绝不是一件好事,相信谁也不希望辛苦攒钱付完首付之后房子却遥遥无期,这也是为什么现在楼市里呼吁现房销售制度早日出台的原因。


楼盘网记得在7月份的时候全国宣布破产的房企只有278家,短短一个月时间里破产房企就增加了30多家,平均每天都有一家房企宣布破产,可见现在是楼市行情对房地产开发商而言有多严峻,更可怕的是因为房价还将持续下跌一段时间,所以未来一段时间里市场上还会出现更多宣布破产的开发商。从现在的楼市行情来看,不管是政策方面还是市场因素方面,楼市在未来一段时间里还将会继续保持降温趋势,房价还有进一步下跌的可能性,就连房地产大佬潘石屹都公开表示,未来房价还将有可能下跌20%。这就说明房价的确很有可能会继续下跌,本来开发商面临的情况就十分糟糕,如果房价继续下跌20%,那么破产的开发商企业可想而知会增加多少,某房企高管曾表示到2020年前二十强房企将占据60%的房地产业务,言外之意就是大量中小型房企会破产。


大家都知道现在房地产开发商都是在房子没盖好之前就已经开始卖房了,这种模式本身没什么问题,一来能减轻开发商自己的资金压力,二来如果房价上涨还能帮购房者节省成本。但问题是现在市场行情并不好,如果开发商在收到购房者的预付款之后依旧因为资金链断裂问题而宣布破产,那么购房者的预付款就很有可能打水漂,虽然还是买到了房子但确是一套烂尾房,不仅前期首付亏了,后期还要偿还银行贷款。这种案例在楼市里也不是没有出现过,所以这也是为什么最近一段时间购房者呼吁现房销售制度的原因,特别是在现在这样一个开发商随时有可能宣布破产的环境下,现房销售能更好的保护购房者权益,至少不用担心买到烂尾楼,而这也将是未来楼市发展的必然,就是不知道什么时候才能实现现房销售。


不管是开发商来说还是对购房者而言,目前楼市正处于大转型期间,开发商要想尽办法维持现金流,以防陷入破产困境;购房者也要提高警惕,在买房的时候要多方面考虑,尽量选择有实力的大型开发商,只有这样才能避免买到烂尾房的可能。所以如果不是必须要买房的话,笔者建议大家可以稍微等上一段时间,等楼市尘埃落定在考虑买房,到时候就不怕因为开发商破产而买到烂尾房了。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
井冈山功臣袁文才被错杀,妻子第8天拖回遗体,带5个子女连遭追捕

井冈山功臣袁文才被错杀,妻子第8天拖回遗体,带5个子女连遭追捕

冬瓜聊娱乐
2024-03-18 14:33:57
无限期缺阵!湖人再伤一人!

无限期缺阵!湖人再伤一人!

开心体育站
2024-03-19 18:09:16
库里无力救主,科尔按部就班输掉比赛,勇士湖人你追我赶排名互换

库里无力救主,科尔按部就班输掉比赛,勇士湖人你追我赶排名互换

体坛24小时
2024-03-19 18:27:52
史上最荒淫皇帝:为称帝给老太后当面首,宠妃死时当众行变态之事

史上最荒淫皇帝:为称帝给老太后当面首,宠妃死时当众行变态之事

阿胡
2024-02-18 10:14:44
国航中美直达客运航线将增至每周14班

国航中美直达客运航线将增至每周14班

环球网资讯
2024-03-19 12:01:23
双喜!拉塞尔超科比加冕湖人单季三分王 模特女友宣布怀二胎

双喜!拉塞尔超科比加冕湖人单季三分王 模特女友宣布怀二胎

醉卧浮生
2024-03-19 16:25:29
看谁还敢动南海!中国这招棋太厉害;轮到美国害怕了?

看谁还敢动南海!中国这招棋太厉害;轮到美国害怕了?

莫将离
2024-03-19 18:06:45
律师谈邯郸初中生,爸爸再次发声,知情人曝深坑之谜,动机被推理

律师谈邯郸初中生,爸爸再次发声,知情人曝深坑之谜,动机被推理

风云观察者
2024-03-19 03:12:32
快船彻底慌了!湖人136-105战胜老鹰,詹姆斯表现引发热议!

快船彻底慌了!湖人136-105战胜老鹰,詹姆斯表现引发热议!

小鬼头体育
2024-03-19 14:02:37
著名心理专家李玫瑾教授发声:强烈谴责三位初中生父母的“生而不养”

著名心理专家李玫瑾教授发声:强烈谴责三位初中生父母的“生而不养”

喜欢农家生活的阿律
2024-03-19 13:10:44
逼近榜首!森林狼16分逆转横扫爵士 华子32+7+8死亡隔扣

逼近榜首!森林狼16分逆转横扫爵士 华子32+7+8死亡隔扣

醉卧浮生
2024-03-19 11:14:43
海哈金喜也承认了!现身评论区亲自回应,李亚鹏忙着直播挣钱还债

海哈金喜也承认了!现身评论区亲自回应,李亚鹏忙着直播挣钱还债

仙人掌说娱乐
2024-03-19 16:27:35
朱由校死后,魏忠贤服毒自尽而亡,崇祯:他活着,我寝食难安

朱由校死后,魏忠贤服毒自尽而亡,崇祯:他活着,我寝食难安

史笔似尘钩
2024-03-12 22:59:53
赛季报销了!伍德接受左膝手术 文森特同样手术从23年底伤缺至今

赛季报销了!伍德接受左膝手术 文森特同样手术从23年底伤缺至今

直播吧
2024-03-19 15:20:13
教练我顶不住了!麦克布莱德连打38分钟 终于下场休息了 哈特还在

教练我顶不住了!麦克布莱德连打38分钟 终于下场休息了 哈特还在

直播吧
2024-03-19 12:12:23
芯片不如美国,机床不如日本,汽车不如德国,为何说中国科技弱?

芯片不如美国,机床不如日本,汽车不如德国,为何说中国科技弱?

小白兔趣闻
2024-03-17 21:39:59
初中生被害后续,家庭背景被扒,李玟瑾教授连发六问

初中生被害后续,家庭背景被扒,李玟瑾教授连发六问

辣条带你看社会
2024-03-17 23:17:41
史上最大幅度降息,说明真的急了!到底意味着什么?普通人怎么办

史上最大幅度降息,说明真的急了!到底意味着什么?普通人怎么办

玅巫
2024-02-23 15:31:51
失信惩戒出行限制负面效应扩大,引发争议

失信惩戒出行限制负面效应扩大,引发争议

律政师
2024-03-08 10:30:37
造车八年,巨亏近1000亿,李斌被灵魂拷问:蔚来什么时候倒闭?

造车八年,巨亏近1000亿,李斌被灵魂拷问:蔚来什么时候倒闭?

半个诸葛
2024-03-14 16:06:39
2024-03-19 19:18:44
楼盘网
楼盘网
为购房者带来更多楼市信息!
837文章数 369关注度
往期回顾 全部

房产要闻

“预看房”投诉居高不下,现房交付制度或提上日程?

头条要闻

媒体:英伟达发布"最强AI芯片" 中国有必要进一步加速

头条要闻

媒体:英伟达发布"最强AI芯片" 中国有必要进一步加速

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

艺术
教育
时尚
家居
军事航空

艺术要闻

附身重拾对自然与细微之处的感知 长征空间「植物远征」正在呈现

教育要闻

重磅!2024年成都中考体考,你所关心的来了!

这套衣服的3个优点,就是逢人就推荐的理由!

家居要闻

灵动笔触,凝固慢煮时光

军事要闻

英防相专机被干扰 导航中断30分钟

无障碍浏览 进入关怀版