【房导早报】广州住建局:商品房带装修交楼的 需附装修标准!严禁虚假宣传!

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  导读:

  1、保利集团卫飚获委任云南城投集团党委书记、董事长;

  2、新城控股前9月销售金额升23.89%至1976.91亿;

  3、华润置地:9月拿地7宗 需支付土地款72.97亿元;

  4、大华集团21.88亿竞得上海宝山宅地 楼面价2.4万/平;

  5、中铁建12.27亿拿下石家庄正定县10.5万平宅地;

  6、金融街集团拟发行37亿2019年第一期中期票据;

  7、华夏幸福近期以2351.58万元竞得6宗地块;

  8、华夏幸福20亿资产支持证券获上交所受理;

  9、建发股份公开发行10亿元公司债 票面利率3.50%。

  

  今日聚焦

  广州住建局:商品房带装修交楼的 需附装修标准

  近日,广州市住建局发布了《关于加强房地产开发项目装修工程监督管理的通知》。

  《通知》明确,开发商应在项目销售现场显著位置(含样板房)公示所售商品房是否带装修交楼,带装修交楼的,需附装修标准,并公示房屋质量问题投诉处理机制。

  《通知》要求,实行全装修形式交楼的房地产开发项目,应按交楼标准(包含装修分部工程)办理相关手续。其中,新建项目应在施工许可(含质量安全监督登记)一并予以办理;已办理施工许可证、未办理预售许可的在建项目,应补充办理装修分部工程的施工许可(含质量安全监督登记)相关手续。房地产开发项目在办理施工许可(含质量安全监督登记)相关手续时应提供含装修分部工程的总承包合同、监理合同,以及经技术审查合格后出具的施工图设计文件审查意见书。

  而施工许可核发部门在核发施工许可证时,应严格核查是否包括装修分部内容,并在施工许可证附件中予以注明。工程质量监管部门应督促房地产开发项目完善施工许可手续,落实企业主体首要责任,严把分户验收关,加强房地产开发项目装修工程质量监管。

  此外,为杜绝虚假宣传,《通知》规定房地产开发企业要严格按照《广州市住房和城乡建设委员会转发<广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理办法>的通知》(穗建质〔2015〕554号)等要求,加强对装修质量通病(渗漏裂等)防控和装修质量的把关,严格要求装修质量符合设计和规范要求,组织设计、施工、监理等单位开展住宅工程质量分户验收,并按户向产权所有人出具《住宅质量分户验收表》,确保交楼(装修)标准与样板房及销售合同所注标准一致,严禁虚假宣传。

  以下为通知原文:

  

  广州市住房和城乡建设局

  关于加强房地产开发项目装修工程监督管理的通知

  各区(含广州空港经济区)住建局、广州开发区行政审批局、广州南沙经济技术开发区行政审批局、市建设工程质量监督站,各有关单位:

  为全面提升我市房地产开发项目工程质量,强化房地产项目装修施工质量监管,提升人民群众满意度,依据相关法规规定,现就加强房地产开发项目装修工程监督管理通知要求如下:

  一、实行全装修形式交楼的房地产开发项目,应按交楼标准(包含装修分部工程)办理相关手续。其中,新建项目应在施工许可(含质量安全监督登记)一并予以办理;已办理施工许可证、未办理预售许可的在建项目,应补充办理装修分部工程的施工许可(含质量安全监督登记)相关手续。房地产开发项目在办理施工许可(含质量安全监督登记)相关手续时应提供含装修分部工程的总承包合同、监理合同,以及经技术审查合格后出具的施工图设计文件审查意见书。

  二、房地产开发企业要严格按照《广州市住房和城乡建设委员会转发<广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理办法>的通知》(穗建质〔2015〕554号)等要求,加强对装修质量通病(渗漏裂等)防控和装修质量的把关,严格要求装修质量符合设计和规范要求,组织设计、施工、监理等单位开展住宅工程质量分户验收,并按户向产权所有人出具《住宅质量分户验收表》,确保交楼(装修)标准与样板房及销售合同所注标准一致,严禁虚假宣传。

  三、房地产开发企业应在项目销售现场显著位置(含样板房)公示所售商品房是否带装修交楼,带装修交楼的,需附装修标准,并公示房屋质量问题投诉处理机制。

  四、施工许可核发部门在核发施工许可证时,应严格核查是否包括装修分部内容,并在施工许可证附件中予以注明。工程质量监管部门应督促房地产开发项目完善施工许可手续,落实企业主体首要责任,严把分户验收关,加强房地产开发项目装修工程质量监管。

  五、各相关部门应加强联合监管,对未按要求办理手续进行装修施工的违法违规行为,应启动相关程序予以查处;对已办理预售许可的在建项目要一并加强指导和监督。

  特此通知。

  广州市住房和城乡建设局

  2019年9月26日

  

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  全面围堵炒房资金 建行农行等6家银行限信用卡涉房交易新京报:随着楼市调控的不断加码,很多银行陆续发声,不支持本行信用卡在房地产类商户交易,还有一些银行明确交易限额。8月以来,已有建行、农行、兴业、招商、平安、光大等多家银行信用卡中心发布公告,明确对房地产类商户刷卡的限制,其中涉及购房、中介、租房、物业等多项业务。

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  房企动态

  云南城投:10月14日发布公告称,收到省城投集团的通知:为加快推进云南省人民政府与保利集团就省城投集团混合所有制改革合作事宜,经保利集团推荐,云南省省委决定,任命保利集团卫飚担任云南省城投集团党委书记、董事长。资料显示,卫飚为保利集团副总工程师、协同发展部部长。不久前,正由卫飚带领保利集团本部、保利发展、保利资本相关负责人组成的尽调工作组进驻云南城投集团。

  新城控股:周一披露2019年9月份及第三季度经营简报,9月份公司实现合同销售金额约262.25亿元,销售面积约223.26万平。1-9月累计合同销售金额约1976.91亿元,比上年同期增长23.89%;累计销售面积约1723.06万平,比上年同期增长35.43%。此外,期内公司通过挂牌方式取得江西省萍乡市编号为DJF2019019号地块,土地面积为4.5万平,规划用途为住宅兼容商业用地,容积率1.6。公司目前拥有上述项目51%股权,需支付土地价款5869.59万元。

  华润置地:14日晚间披露9月拿地简报。2019年9月,集团在天津、深圳、西安、青岛、武汉和保定收购了7幅地块,总楼面面积约120.55万平。就该土地收购应付的权益土地出让金约为人民币72.97亿元。其中,天津地块为津南区梨双路东侧住宅项目,楼面面积为18.66万平,土地总代价为16.67亿元,其中华润置地占权益的49%。深圳南山区深圳湾广场商业文化项目,楼面面积为16.63万平,总代价为46.6亿元。

  华润置地:2019年9月份集团实现总合同销售金额约219.8亿元,总合同销售建筑面积约128.88万平,分别按年增长30.6%及25.1%。同期,权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约人民币153.4亿元及100.11万平。2019年1-9月累计总合同销售金额约1753.7亿元,总合同销售建筑面积约955.6万平,分别按年增长15.7%及11.0%。

  大华集团:10月14日,大华(集团)有限公司以21.88亿元底价竟得上海宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10地块。该地块南至镇泰路,西至杨泰路,北至庵木港,出让面积56974㎡,容积率1.6,建筑面积91158.4㎡。地块起价约21.88亿元,楼面起价2.40完元/平。据悉,此地块已经是大华集团2019年摘得的宝山第5幅宅地。

  中铁建:①10月14日以底价4.85亿元竞得河北石家庄正定县一宗编号为[2019]015号宅地,楼面价6008元/㎡,用地面积4.04万㎡,容积率2.0,建筑面积8.08万㎡。②同日以底价7.73亿元竞得河北石家庄正定县一宗编号为[2019]016号宅地,楼面价6003元/㎡,用地面积6.44万㎡,容积率2.0,建筑面积12.88万㎡。

  华夏幸福:10月14日公告,近期公司下属公司在上述授权范围内,在浙江省嘉善县、河北省文安县和昌黎县获得6宗地块,合计面积7.24万平,合计成交金额2351.58万元。据悉,华夏幸福此前召开2019年第五次股东大会,批准华夏幸福及其下属公司自2019年7月1日至2019年12月31日期间,在成交总额不超过200亿元范围内,通过股权并购或股权合作方式、参加土地管理部门组织的土地招标拍卖挂牌方式及法律法规允许的其他国有土地出让方式,获取土地使用权或进行土地相关投资。

  华夏幸福:14日发布公告称,公司投资设立蒲江誉诺焯企业管理合伙企业(有限合伙)等13家子公司,金额合计人民币15.62亿元。据悉,华夏幸福及下属子公司自2019年1月1日起至2019年12月31日止,在总额300亿元人民币(及等额外币)范围内,实施对外投资设立全资或控股子公司,或对公司全资子公司及实际控制的非全资子公司进行增资(具体内容详见华夏幸福于2018年12月28日披露的临2018-294号公告)。

  金融街集团:10月14日,据上海清算所披露消息,北京金融街投资(集团)有限公司拟发行2019年度第一期中期票据。该公司持有金融街控股31.14%股份。本期债券拟发行金额37亿元,发行期限3年,发行利率未定。据悉,本期中期票据募集资金用于归还即将到期的存量债务及银行借款,其中32.5亿元用于归还19金融街投SCP001,4.5亿元用于偿还金融机构借款。

  华夏幸福:10月14日,据上海证券交易所信息披露显示,中金-华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目资产支持专项计划项目状态显示为“已受理”,拟发行金额为20亿元。本次债券发行人为湖州鼎鸿园区建设发展有限公司,该公司实际控股人为华夏幸福。

  建发股份:近日,厦门建发股份有限公司公开发行2019年公司债券(第一期)。10月14日,据上交所消息显示,建发股份本期债券发行的票面利率最终确定为3.50%,发行规模为10亿元,期限为2年。据悉,本期债券募集资金拟全部用于偿还公司债务。

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  在这里,我们将分享、交流中国房地产政策、市场、项目及城市运营、产业经济、特色小镇等信息,不定期组织热心读者、房地产及其上下游产业链之间的交流互动沙龙等。

  【房导早报】为房地产导刊社旗下品牌栏目,我们致力于提供最有价值的地产行业动态资讯。3分钟新闻早餐,尽知地产大件事。

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