低价不易得，且买且珍惜！均价8000元/平以内热销楼盘大盘点！

2019年，沈阳楼市一片火热。房价也出现了一路稳涨的态势。沈阳楼市高端化，似乎成为了大势所趋，悄然之间，沈阳楼市均价已经破万，更有甚者价格直逼3万。而从沈阳地产研究院出具的数据来看，目前沈阳市内各区中，仅有苏家屯、沈抚新区、沈北新区三个板块商品住宅的销售均价低于8000元/平，其余各区房价或逼近、或超过万元。种种迹象表明，沈阳房产市场的万元时代已经来临。在这巨大的压力下，环境好、价格低、品牌优的好房子已经成了稀缺产品。

那么，放眼沈阳楼市，还有哪些地方是价值洼地，适合刚需一族置业呢？8000元/平以下，还能买到好房子吗？

目前沈阳各区具体还有哪些楼盘的价格不超过8000元/平呢？笔者为大家一一揭晓！给大家以置业参考！

沈北新区

进入2019年以来，沈阳的房地产市场热度不减，沈北新区更是异军突起，各区域板块高速发展，尤其是道义、CLD环蒲新城两大板块，依托蒲河各项配套资源不断建设以及品牌房企的进驻，这里已经成为沈阳房地产市场的王牌地块。从销售数据来看，2019年以来，沈北新区商品住宅销量排名稳居沈阳市各区域首位。如今的沈北新区，早已累积了规模壮观的产业群、住宅群、商业群，经济总量占沈阳市的20%以上，成为东北重要的经济走廊，成为百姓追捧的置业热土。

皇姑区

早在2018年5月，皇姑区新建商品住宅均价已破万元，时隔一年，皇姑区商品住宅均价已达12091元/平，在传统五大城区中，皇姑区凭借其不可撼动的政治中心、文化中心、教育中心地位，为众人所向往。但由于区域内土地资源稀缺，新楼盘数量稀少，因此新品一经面市便会引发抢购，十分抢手。目前，区域内8000元/平以下楼盘多集中于皇姑北部经济区，且仅有少量产品价格低于8000元/平。

苏家屯区

苏家屯是沈阳第三大行政区，这个以“屯”字命名的区域因其自带“偏远感”一直远离广大购房者的视野。但今年，苏家屯迎来了全面爆发，不仅有华润置地|公元九里这样TOP级高端产品面市，更迎来了地铁6号线获批、南京一校签约进驻等大波利好消息，这也使得苏家屯区不再“安静”，转而成为购房者关注的重点区域。

从碧桂园·凤凰城到孔雀城·新京学府，从恒大名都到万科明日之光，从华润置地|公元九里，到8月21日土地交易市场华润置地于板块内的二次拿地，以及大悦城控股择址会展板块，无不彰显了区域如今对品牌房企的吸引力。而从区域内品牌房企布局项目数量不断增加等表现可以看出，苏家屯房产市场已迎来快速发展阶段。

目前区内楼盘价格多集中于8000元/平以下，产品类型丰富多样，可选择空间较大，转而成为购房者可根据自身需求进行选购。

浑南区

近几年，随着市府南迁、二环南移、南站建设等一系列利好的落地，浑南区可谓是异军突起，房价也在不断上涨。奥体中心板块、新市府板块、白塔板块、全运村板块、东湖板块如今均成为沈阳高端置业的热门区域。如今，置业浑南区的入门标准已提升至百万元，浑南区新建商品住宅均价达12404元/平，8000元/平以下的楼盘数量十分稀少，多集中于会展中心、长白南板块。

沈抚新区

自2018年以来，沈抚新区迎来政策、产业、教育等利好，区域进入快速发展阶段，房产市场呈现一片火热。政府对沈抚新区给予了多重政策利好，推出了“1330”工作目标以及对企业的各种优惠政策;板块内规划了2条地铁、4条轻轨，其中沈阳轻轨5号线向沈抚新区的东延工程已经开始建设了；沈抚新区还在此外与沈河区签了框架协议，未来七中、文艺二校等优质学区将落户于此；同时，板块也吸引了许多大企业入驻，如京东、华为等国内巨擘。

此外，目前板块及周边已聚集了万科、中南、恒大、保利、德商、龙湖等众多知名房企，房企扎堆进驻不仅将为区域带来更多人气、更完善配套，同时也可见的是，这些大房企对于区域发展充满了信心。随着板块内众多项目的规划与落地，沈抚新区发展前景可观。

目前沈抚新区新建商品住宅均价约为5475元/平，大多数楼盘都是8000元/平以下，处于价格洼地，可选择性也更多。

铁西区

在传统五大主城区中，铁西区这座典型的“工业城区”，已褪去了原有的烟雾冲天，工厂四起，变为灯火通明，高楼耸立。铁西区凭借其中心区位以及成熟的生活配套荣获联合国全球宜居城区示范奖并入选“新中国60大地标”，成为众人心中很能“打”的高端住区。

铁西区北临皇姑区、于洪区，西接辽中区，东与和平区、苏家屯区接壤。铁西主城区坐拥一环二环繁华地段，配套完善，经济技术开发区位于三环四环地区，区域内地铁1号线便捷交通配套，吸引了大批品牌房企扎堆进驻。

目前铁西主城区新盘相对较少，地块稀缺，均价已逼近15000元/平。而在经济技术开发区，万科、恒大、华润、龙湖、美的、融创、旭辉、中梁、招商等品牌房企在此争相“斗艳”，新建商品住宅均价已近万元。目前区域内8000元/平以下的楼盘主要集中于经济技术开发区。

于洪区

曾经的于洪区，以刚需大区的印象深入人心，但是，近两三年以来，区域内的开发企业已经开始产品的升级之路。以于洪新城为例，它曾经凭借刚需大盘的雄厚实力，成为全沈阳的连续销冠。但是，随着多宗地块的出让，美的、招商、旭辉等房企的进驻以及近年来整个于洪新城区域发展的带动，区域内产品也开始逐步向纯改善转变，新中式、洋房、别墅，纷纷进入于洪区。

在于洪新城蠢蠢欲动之时，北部于洪也在一定程度上实现了品质的迭代升级。尤其是位于于洪、皇姑、沈北三区交汇之处的北于洪怒江街板块，洋房产品备受置业者青睐。与北于洪怒江板块、于洪新城相比，目前胡台、兴隆堡、沙岭、西于洪、平罗湾、西江北等板块处于初步发展阶段，区域内楼盘价格相对较为实惠，8000元/平以下楼盘多集中在这里。

以上就是小编为大家整理的8000元/平以下的楼盘，部分项目是尾盘阶段，仅有少部分房源在售，感兴趣的朋友请抓紧时机，切莫错失“上车”良机。

如果你还知道哪些高品质楼盘价格在8000元/平以内，那就告诉我们吧！荐房热线：400-639-9993转分机号0000。