业绩快报 华润置地销售1753.7亿 中南净利润预增60-80%

华润置地前9月份销售额约1753.7亿元 完成年目标72.47%

10月14日，华润置地有限公司公布了2019年9月的业绩数据。数据显示，截至今年9月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约219.8亿元，总合同销售建筑面积约128.88万平方米，分别按年增长30.6%及25.1%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约153.4亿元及100.11万平方米。

截止2019年前9个月，华润置地累计总合同销售金额约1753.7亿元，总合同销售建筑面积约955.6万平方米，分别按年增长15.7%及11.0%。

具体到各个区域而言，东北大区累计签约金额约192.2亿元，签约面积约153.89万平方米；华北大区累计签约销售金额约422.29亿元，签约面积约196.34万平方米；华东大区累计签约销售金额约509.25亿元，签约面积约230万平方米；华南大区累计签约金额为338.41亿元，签约面积约112.28万平方米；华西大区累计签约金额为186.82亿元，签约面积约164.11万平方米；华中大区累计签约金额为104.15亿元，签约面积约98.98万平方米。

投资物业方面，2019年累计投资物业实现租金收入约89.06亿元，按年增长29.1%；其中，9月份投资物业实现租金收入约10.92亿元，按年增长22.1%。

观点地产新媒体了解到，2019年华润置地销售目标为2420亿元，照此计算，已完成全年目标的72.47%。

新城控股前9月销售额增长23.89%至1976.9亿元

10月14日，新城控股集团股份有限公司披露了2019年9月份及第三季度经营数据。数据显示，9月份，新城控股实现合同销售金额约262.25亿元，同比增长5.79%，销售面积约223.26万平方米。

截至今年9个月，新城控股累计合同销售金额约1976.91亿元，比上年同期增长23.89%，累计销售面积约1723.06万平方米，比上年同期增长35.43%。

土储方面，新城控股通过挂牌方式取得江西省萍乡市编号为DJF2019019号地块。该地块为商住地，位于萍乡市武功山中大道以北、大冲路以西，出让面积为4.5万平方米，容积率为≤1.6。其中，新城控股目前拥有上述项目51%股权，需支付土地价款5869.59万元。

据观点地产新媒体了解，新城控股今年度的目标为2700亿元，据此计算，截至目前完成年度目标的73.22%。

中南建设前三季度净利润预增60%-80% 至20.27亿-22.81亿

10月14日，江苏中南建设集团股份有限公司披露了2019年前三季度业绩预增公告。

公告显示，2019年1至9月，中南建设预计归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长60%至80%，对应金额为20.27亿元至22.81亿元；基本每股收益为0.54元至0.61元，上年同期为0.34元每股。

其中，第三季度，中南建设预计归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长110%至185%，对应金额为7.15亿元至9.69亿元；基本每股收益为0.19元至0.26元，去年同期为0.09元每股。

关于业绩增长的原因，中南建设方面表示，主要原因是公司房地产业务结算规模增加。

大悦城预计前9月净利22.5-25.5亿 第三季116亿拿地106万平米

10月14日，大悦城控股集团股份有限公司披露了2019年前三季度业绩预告以及2019年第三季度新增房地产项目的公告。

2019年1至9月，大悦城预计归属于上市公司股东的净利润22.5亿元至25.5亿元，约比上年同期重组前增长148%至181%，约比上年同期重组后增长36%至54%；基本每股收益约0.57元至0.62元。

其中，第三季度，大悦城预计归属于上市公司股东的净利润约3.2亿元至6.2亿元，基本每股收益约0.08元至0.16元。

关于业绩增长的原因，大悦城方面表示，主要是由于本期公司通过发行股份购买资产的方式收购Joy City Property Limited（大悦城地产有限公司），根据相关规定，公司按照同一控制下企业合并对上年同期数据进行了追溯调整。

同时，重组追溯调整后，增长主要是由于本期商品房销售收入以及投资物业运营收入同比增加所致。

新增土储方面，第三季度，大悦城新增9个项目，合计代价约116.11亿元，土地面积约106.1万平方米，扩储城市包括昆明、台州、江门、沈阳、武汉、哈尔滨、天津、济南等。

金科股份预计前9月盈利36至40亿元 同比增长64.28%至82.53%

10月14日，金科地产集团股份有限公司发布了三则公告，其一是2019年前三季度业绩预告，其二是公司控股子公司拟对控股子公司提供担保的公告，其三是卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划的一期持股计划的进展公告。

观点地产新媒体了解，金科股份预计2019年前三季度，归属于上市公司股东的净利润为36亿元至40亿元，比上年同期增长64.28%至82.53%；基本每股收益0.66元至0.74元，上年同期为盈利0.4元。

其中，第三季度，金科股份预计归属于上市公司股东的净利润为10.1亿元至14.1亿元，比上年同期下降33.76%至7.52%；基本每股收益0.18元至0.26元，上年同期为盈利0.29元。

关于业绩变动原因，金科股份方面表示，主要系公司上半年交房规模及整体销售毛利增加导致归属于上市公司股东的净利润增加。

瑞安房地产前九月累计物业销售48.12亿 单月销售均价跌60.47%

10月14日，瑞安房地产有限公司发布了截至2019年9月30日止月份物业销售简报。

观点地产新媒体查阅获悉，于2019年9月份，瑞安房地产实现合约物业销售额为5.16亿元（人民币，下同），同比减少33.68%，其中包括住宅物业合约销售额5.12亿元和商业物业合约销售额0.04亿元。

此外，今年9月份，瑞安房地产合约物业已出售建筑面积为2.19万平方米及272个车位，合约物业已出售建面同比增加68.46%，合约物业合同销售平均价格为2.38万元/平方米，同比减少60.47%。

今年前九月，瑞安房地产累计合约物业销售额为48.12亿元，同比减少55.65%，其中包括住宅物业合约销售额45.72亿元和商业物业合约销售额2.40亿元，合约物业累计已出售总建筑面积24.55万平方米，平均售价为1.96万元/平方米。另外，有715个车位于今年首九月售出。

除以上报告的合约物业销售额，截至今年9月30日止，瑞安房地产集团录得认购销售总额为16.89亿元，预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。该等认购物业销售主要来自于九月推出销售的武汉天地云庭二期。

招商局置地前3季度销售额为261.45亿 单季新增7个项目

10月14日，招商局置地有限公司发布公告，公布了其截止2019年9月30日止9个月的未经审核营运数据。

据观点地产新媒体查询获悉，于2019年7月1日至2019年9月30日期间，招商局置地的合同销售额约为103.15亿元，同比增长约40%；合同销售面积为521251平方米，同比增长约49%。

在截止2019年9月30日止的9个月，招商局置地的合同销售额约为261.45亿元，同比增长约19%；合同销售面积为1444977平方米，同比增长约24%，平均销售价为18903元/平方米。

此外，于2019年7月1日至2019年9月30日期间，招商局置地共新增土地开发项目7个，分布于广州、南京、佛山、西安等四个城市，其中佛山的招商天璞府项目和西安的高新区项目权益占比均为100%。