要问房价又没有问题？有！要问房价问题大不大？大！要问房价能不能将？能！现实已经很明显摆在面前，房价下跌不是梦！
房企降价跑量开始！据相关数据显示，已发布9月业绩的27家房地产企业中，总销售额达到2354.6亿元，环比涨幅达18%，然而，签约均价环比下跌3%。预示着楼市“绞肉机”才开始运转！
业内人士分析认为，房地产市场疯狂发展多年，被塞进了大量肉馅（货币），一直没有被洗劫过。房子作为商品，房价是受供需两端决定的，如今，需求端严控和引流逐步见效，供给端压力正在形成，药效正在缓慢起作用。
要知道，房企真正的考验才开始，不仅房企融资渠道都在收紧、资金成本逐渐增加，而且，高价拿地逐步进入市场、房价受控上涨困难，更要命的是20年是房企还债高峰期。
不得不说，当前房价确实虚高，房子已经成为很多无房家庭严重负担。但是，楼市紧急“踩刹车”并不现实，涉及面太广，伤的是国本！只能是“缓踩刹车”，逐步冷却，缓慢进入下行通道。
事实上房价进入下行通道已经不可避免！数据显示，一二线15个热点城市，已经出现量价齐跌，拐点隐现；三四线量价回落明显。
更关键的是，调控城市还在不断扩围，房贷利率收紧，导致人气没了！人气一没，楼市就像泄了气的皮球，房价虽然坚挺，有价无市迟早下跌！
所以说，房价已经失去了有效支撑，未来将陷入缓慢、持续下跌的状态。在政策底部没有出现前，投资购房者现在去抢房很不明智。
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