连涨4个月!全国首套房贷平均利率5.51%,而乌鲁木齐……

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  融360大数据研究院监测数据显示:全国房贷利率已经实现四月连涨。

  

  2019年9月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比上涨了4BP,相当于相应期限LPR水平加了66个BP;二套房贷款平均利率为5.83%,环比上涨5BP,相当于加点98BP。 整体上看,房贷利率上行趋势覆盖到了更多的城市。 首套房方面,23个城市房贷利率水平本月有所上涨,9个城市维持上月水平,苏州南京太原3个城市的首套房贷利率水平有所下调

  

  厦门郑州天津宁波乌鲁木齐首套房贷利率则位列涨幅前五。

  国庆节前,融360大数据研究院监测的35个城市533家银行分(支)行中,仅有不到1/10的银行分支机构提前试行房贷LPR新基准。

  其中,招商银行铺开城市最多,民生银行则全线按照旧政执行。国有行包括邮储、工行、农行也在部分二线城市提前尝试按照LPR方式进行报价,但在一线城市上表现比较谨慎,没有提前试点。

  10月8日后,一线城市中,北京、上海和深圳地区除了极个别银行外,全部执行新定价方式,广州地区则只有不到半数的银行开始执行新政。

  二线城市中,天津、青岛、无锡、厦门、石家庄、郑州等地区的绝大多数银行也已经开始按照LPR方式来报价,不过报价的规范程度和利率加点可能仍需要进一步的完善。

  虽然前期有一个多月的过渡期,但目前一线城市尚未部署完毕,二三线城市则可能在利率调整和报价口径等方面,需要更长的过渡时间。

  

  综合来看,各重点城市在采用LPR方式进行报价后,主流水平与之前相比保持一致或略有上涨。相比首套房贷款利率2个BP以内的增长区间,二套房贷款利率的涨幅稍微更大一些,最高为6BP。

  不过,保证房地产市场的平稳,LPR报价水平和频率对房贷利率的干扰不会太大。

  来源:小融说房

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