房贷新政实施,省内各家银行啥样?

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  晋中银行太原分行外景。 本报记者 王昕 摄

  9月下旬,山西省市场利率定价自律机制出台了最新山西省差别化个人住房信贷政策,自2019年10月8日起对全省新发放个人住房贷款利率政策作出调整。

  将近两周的时间过去了,我省辖内的各家银行房贷利率又是什么情况呢?10月8日和9日,记者进行了采访。

  根据央行授权的全国银行间同业拆借中心公布的数据,9月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期4.20%,5年期以上为4.85%。在此基础上,各家银行对自己的房贷零利率做了调整

  记者发现,几家国有大型商业银行的房贷利率差不多。邮储银行山西省分行的房贷利率以贷款市场报价利率为定价基准加点形成。不过具体到各个楼盘,也会和入场的别的银行一样,不打价格战,同业持平。建行山西省分行新发放的个人住房贷款利率以贷款市场报价利率为定价基准加点形成。工行山西省分行是在定价机制的基础上按照首套房和二套房再上浮,具体要根据实际情况和总行规模决定上浮多少。

  股份制商业银行的情况大同小异。华夏银行太原分行规定,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套不得低于加价60个基点。商业用房不得低于贷款市场报价利率加60个基点。兴业银行太原分行房贷总体的利率水平和原有挂钩央行的基准利率水平基本保持稳定。

  渤海银行迎泽支行的杨威告诉记者,渤海银行的一手房贷和二手房贷利率差不多。5年以上房贷利率是4.85%;5年期以下略高,目前最低放款利率是5.39%;二套房贷要高一些,加60个基点,为5.45%。一般二套房贷也会上浮15个基点。

  地方金融机构的房贷政策比较灵活。晋商银行首套房利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点,二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。晋中银行5年期以上是4.85%,最低首套房贷按揭利率4.92%,只加了7个基点;二套房贷5.45%,加了60个基点。除了个人住房房贷以外,商用房的按揭也执行LPR加基点,110个基点。此外,个人经营性贷款、消费性贷款等,都执行了LPR加基点政策。

  记者还了解到,各家银行都严格落实人民银行省一级分支机构按照“因城施策”原则、指导各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限要求。在贷款受理过程中,也要结合机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,合理确定每笔贷款的加点数值。

  责编:小白

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