涨啦!环比涨幅71.15%!国庆后首周苏州住宅成交1679套

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  据新浪乐居数据监控中心显示,2019年第41周(10.7-10.13)苏州市区(含吴江)商品房共计成交2265套,较前一周增加364套,环比涨幅19.15%;成交面积257532.56平米,较前一周增加104103.71平米,环比涨幅67.85%。截止2019年10月13日24时,苏州可售房源109755套,可售房源面积12071694.3310平方米。

  

  上周住宅与非住宅成交量环比

  国庆后首周,在住宅成交方面,苏州住宅成交1679套,较前周增加698套,环比涨幅71.15%;成交面积200893.02平米,环比增加81173.69平米,涨幅67.80%。

  

  上周各区住宅成交量环比

  从各区成交走势来看,园区、姑苏区、吴中区、相城区成交量均有大幅上涨。吴中区涨幅最大,上周该区成交464套,环比上涨1397%;其次是相城区和姑苏区,两者成交量均超200套,涨幅分别为459%、325%。

  吴江区成交471套,较前周减少66套,环比下跌12.29%;新区成交303套,相比前周减少20套,环比跌幅6.19%。

  上周吴中区占比27.64% 吴江区占比下滑至28.05%

  

  上周各区住宅成交对比

  就各区占比而言,吴中区占比从前周的3.16%增加至27.64%,增加约24.5个百分点;吴江区占比28.05%,与前周相比减少约26.7个百分点。新区占比18.05%,相较前周下滑约14.8个百分点;相城区占比由4.18%增加至13.64%,环比增加约9.5个百分点。

  第41周苏州住宅新增供应1849套 单日最高成交297套

  

  上周住宅成交与新增套数对比

  2019年第41周,苏州楼市新房单日最高成交297套,新增住宅房源共计1849套,具体项目如下。

  10月9日,园区两项目获销许,分别为泊云庭326套装修小高层领证,备案价25130-37685元/平;中铁建花语江南278套住宅领证,备案价33488-40958元/平。

  10月10日,美的云筑306套房源领证,备案价25789-28564元/平。

  10月11日,旭辉都会上品花园337套住宅领证 备案价24484.38-28547.98元/平;逅湾花园326套装修房源领证,备案价22233-28213元/平。

  10月12日,中铁诺德姑苏上府276套住宅领证,备案价25871-29960元/平。值得一提的是,该盘所在的苏地2016-WG-54号地块,系中铁在2016年9月22日土拍中以18.61亿元竞得,楼面单价25749.98元/平,溢价122.23%。

  在上述领证楼盘中,美的云筑已于10月13日开盘;中铁建花语江南、旭辉都会上品花园、中铁诺德姑苏上府等楼盘均有计划于本周或本月下旬开盘。

  2019年第41周,全市住宅成交套均面积120平米/套,相比前周122平米/套减少2平米;尽管吴江区蝉联榜首,但是市场占比缩减,吴中区位居次席,新区获得第三名。

  非住宅成交586套环比跌幅36.30% 吴中区成交102套

  

  上周住宅与非住宅成交汇总

  上周(10.7-10.13)苏州非住宅成交586套,较前周减少334套,环比跌幅36.30%;成交面积56639.54平米,环比涨幅68.02%。从区域成交量来看,吴江区上周成交302套,蝉联榜首;吴中区成交102套,排名第二;姑苏区成交76套,位居第三。

  (文章来源: 乐居)

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