“银十”第二周(10.07-10.13),受车库及低价商业集中备案影响带动价格下降,量涨价跌。九耀数据显示,上周主城区商品房供应面积约20万㎡、成交均价约10400元/㎡,与首周相比,分别环比下降约69%、约7%。成交面积约43万方,环比上涨40%。但这并不代表市场回暖,因为上周共有3个楼盘推出约164套房源,去化率约38%,环比下降10%,几乎是最近两个月的最低记录。整个分类市场仍在低位运行。其中,由于改善份额和核心区商业份额下降,带动住宅和商业市场价格下降,而商务市场由于近郊公寓及产业办公支撑成交虽然单周量价齐涨,但受整体市场影响,依旧持续低位。
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