今年的“金九银十”，一改往态，直接变成“铜九铁十”……
南京楼市释放了大量的信号，都揭示了近期市场热度不再，提前进入寒冬……
上海降价！江西降价！河北降价！南京有楼盘最高降了50万！
降温明显！地价降1.3万/㎡，土拍遇冷……
去化成难题！近期南京51家楼盘开盘，有一半平推……
仅剩2个多月！开发商已经开始年底冲刺，售楼员叫苦连连：找不到买房人……
1上海降价！江西降价！河北降价！南京有楼盘最高降了50万！
近期，全国多个城市都有楼盘降价。上海降价！江西降价！河北降价！
河北某楼盘，因为降价处理房源，甚至直接引发了业主维权。
据悉，楼盘原价7600元/㎡，现在只要6200元/㎡，相比之下，猛降1400元/㎡！
刚买的楼盘就瀑布式降价，300名业主忍无可忍，联合去售楼处进行维权。最终没有协商出结果，只约定了下一次谈判的时间……
在谈判现场，双方发生肢体冲突，场面一度失控！
目前南京还没有出现这种情况，但是一批楼盘也是猛放优惠！
江北六合的远洋棠悦山水，近期放出优惠海报！房源直降13万！优惠时间从本月10日到31日，长达20天！
江北雨山路招商雍宁府，近期也放出优惠，最高优惠了22万……
据楼市科学家爆料，南京还有3-5家楼盘，最夸张的，一套房源可以便宜50万！优惠力度之大，实属罕见……
2降温明显！地价猛降1.3万/㎡，南京土拍又遇冷……
“铜九铁十”的冷淡，还体现在土拍上，下半年，开发商拿地谨慎，南京土拍降温，信号明显！
就在上周，南京主城拍出8块地，其中有5幅地块都是底价成交！
其中南部新城G64地块，楼面地价16597元/㎡，而在7月初，南部新城金茂G32地块出让，楼面地价29705元/㎡！板块地价猛降1.3万/㎡……
3去化成难题！近期南京51家楼盘开盘，有近一半平推……
除了土拍，近期南京楼盘的开盘结果，也能看出着市场的真实温度！
据不完全统计，今年9月，南京共有51家楼盘领销许。这个数字十分吓人，但是开盘结果却不算理想……
这51家楼盘，共约1.1万套房源，但将近有一半的楼盘，报名人数不足房源数量，只能平推，仅有16个楼盘当天（基本）卖光。
4最后2个多月！开发商加速冲刺全年业绩！售楼员却诉苦：买房人消失了……
眼下已经是10月中旬，距离2020年，仅剩下70多天的时间。
我在朋友圈看到，很多开发商刷起了年底冲刺海报，要全力以赴刷业绩……
招商南京公司的冲刺海报
中粮冲刺海报
但是，售楼员给我的反馈却不理想，最近的市场好惨淡……
“南京一个月开了50多个住宅项目，客户分流，全部都不见了，我一直有在拓客，但是现在变得极其困难，晚上连觉都睡不安稳……”
更严重的是，售楼员透露，部分开发商营销费用不够，宣传拓客的效果在减弱，客户越来越难被吸引，售楼员急得像热锅上的蚂蚁，却无能为力……
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