各位重庆买房的朋友,是近接到的卖房电话多吗?打开手机看到的楼盘销售广告多吗?在轻轨站及去往各楼盘路口向你招手看房加微信的人多吗?很多,是不是,这些现象在上半年都是很少见到的。不用说重庆的茶水费、抢房的时代已经过去,现在到售楼部,基本上都会告诉你有折扣优惠。如果你表露出买房的意向,售楼小姐姐还会无意中透露,本周有3套或5套正在参与集团特价活动,特价的房子也可能只有一套了,如果你有意,可以在经理那里去为你申请一下。这充分的表明,重庆的房价到了有价无市的时间,重庆新房的打折季已经开启。
从最近一个月重庆新房的优惠力度变化来看,从99折到97折,97折没坚持几天,91折又出现在中介的朋友圈上。看来,前期有人谣传的重庆房价打折不能超过95折的说法也不攻自破了,正如安徽、江西几个城市严禁房价恶意降价一样,同样禁 不了房价的下跌。重庆是一个开放有活力的城市。
据几个知名房企的朋友介绍,目前,各楼盘抢收成为四季度的主题,所以房价优惠的花样也多起来了。送大修、分期首付、送契税、送物业费、送半年房贷,甚至直接优惠14个点。再一次突破重庆房价打折的下限。这对正准备买房的人来说,不失为一个特大的好消息。
从重庆新房成交量来看,今年9月重庆商品房成交量和供应量与去年同比均减少约30%,国庆期间的成交量同比下降约23%。房企开展的打折促销换来了一部分销量的增长,但是,整体购买力不足的情况下,几个点的折扣很难吸引买房人。
至于重庆的二手房挂牌数量,前期曾公布过具体的数字,为了不引起二手房业主的恐慌,我们暂不公布,可以大致说一点的就是,除掉各大中介的重复房源,总数早已超过20万套,且每天都在大量的增加。当前期炒房人不再看好重庆楼市,不再固守现有的利润,那么,房价的大幅度打折就开始了,目前有了一些迹象。
重庆10月二手房均价 11836 元/m
重庆9月二手房均价 11922 元/m
环比上月下跌 0.72% ↓,同比去年同期下跌 6.00% ↓
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