飞龙集团竞得莱山区1.5万方住宅用地,楼面价2021元/㎡

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  10月12日,位于莱山区逛荡河东侧的1幅总建面1.5万㎡纯住宅用地成交,由烟台飞龙集团有限公司底价获得,成交楼面价2021元/㎡,成交总价3075万元。

  土地信息:烟J[2019]L003号地块,规划地上建筑面积小于等于15215㎡且大于14600㎡,规划地下建筑面积4309平方米(包含小棚2044㎡、地下车库2265㎡)占地面积5820.90㎡,容积率要求小于2.58且大于2.48,建筑密度为小于等于20%,绿地率大于40%。

  据了解,河东新城地块实际共分A、B两个地块,8、9号楼之外的其余已建成楼栋位于A地块,A地块已于2015年12月由飞龙集团以18840万元成交,楼面价1998元/㎡,包含安置。A地块宗地须预留安置住宅21919.3平方米,政府按6140元/㎡收购,B地块竞买人需提供安置住宅3487.34平方米,以每平方米6140元由市政府收购,A、B地块虽时隔四年但是安置回购单价不变,楼面价基本相同。

  地块周边信息:烟J[2019]L003号地块周边有多个在售住宅项目,其中滨湖万丽住宅均价15300元/㎡、万光中华城住宅均价16500元/㎡、万科翡翠长安住宅均价17000元/㎡。

  

  出让文件及其它重要内容:

  1、竞买人需提供安置住宅3487.34平方米,以每平方米6140元由市政府收购,回购费用2141.25万元。

  2、本次出让宗地已建建筑物,已经依法处罚没到位。受莱山区政府委托,本宗地出让时对该宗地已建建筑物一并出让,宗地竞得人竞得宗地后向莱山区政府缴纳已建建筑物价款。

  

  3、莱山区政府委托出让人在本批次宗地出让时,将烟J[2019]L003号河东分地块B地块内已建建筑物一并出让,宗地成交后竞得人同时取得土地使用权和已建建筑物所有权。竞得人须于宗地成交后5个工作日内与莱山区政府签订安置住宅回购协议并缴纳已建建筑物价款;宗地成交后10个工作日内持安置住宅回购协议及莱山区政府出具的已建建筑物价款缴清证明,到自然资源部门签订国有建设用地使用权出让合同。

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