小区几十部电梯同时损坏，每部维修费用达11万，业主物业起纠纷

山东某小区内共有19栋楼，其中8栋都是商品楼。对于这样的高层小区来说，电梯影响着所有居民的日常生活。可最近这个小区的8栋商品楼里26个单元的52部电梯竟然全部出现故障，居民们一下子苦不堪言。更让他们不解的是，小区物业还要动用房屋维修基金，变相向他们收钱，这背后的真相究竟是什么呢？

在该小区的商品楼里有小区物业贴出的公告，公告栏里对这次电梯损坏做出了统一解释。公告栏里写明，小区单元电梯因为曳引钢带出现横向裂痕，电梯已经无法安全运行，必须全部更换。每部电梯的维修费用在11万左右，每个单元涉及到住户88户到92户不等，26个单元52部电梯的维修总费用高达200多万元，业主和物业由此产生了纠纷。

该小区2014年竣工，到现在交房已经有五年。小区内住户对所有电梯同时损坏，并且还要动用房屋维修基金这件事存在很大的疑虑。所以在小区公告栏里“同意使用房屋维修基金”这一栏，没有一位业主签字确认。业主张大哥说50多部电梯同时发生故障，并且还是同样的故障，这也太巧合了，他怀疑是物业一方想要恶意套取维修基金，才伪造了这样的假象。

不只一位业主有着和张大哥相同的怀疑。业主宋大姐表示，自家房子所在单元的电梯去年坏过一次，那次物业就让每家每户就交了200元的维修费。然而那次维修之后，电梯依然有故障，有时候关门连关五六次都关不上，对业主们的日常生活造成了严重影响。这次52部电梯同时损坏，让所有居民更加无法接受。他们要求物业独自承担维修费用，或者给出一个合理的解释。

小区物业解释称，前段时间小区内的2部电梯的钢带报警系统发出报警，于是物业开始对小区内所有电梯进行逐个排查。排查之后，陆陆续续发现52部电梯都出现了横向钢带裂纹，只不过每部电梯钢带裂纹程度不同。大部分电梯钢带裂纹程度较轻，所以才只停运了情况最严重的三部，其他电梯仍在继续使用。

物业对于业主们的疑虑表示理解，他们向业主展示了电梯生产厂家给出的报告。报告称，电梯应该每五年更换一次曳引钢带，这次更换钢带是属于正常范围内的维护。物业表示维修电梯也是站在为业主负责的立场上，如果放任电梯损坏，业主们的人身安全就无法得到保障。如果业主怀疑物业恶意套取房屋维修基金，那么维修程序将无法继续进行。

因为业主们对电梯维修报价和钢带损坏程度有异议，导致物业方和业主们始终无法达成一致。业主们表示在交房短短一年的时间内电梯就曾经出现过损坏，现在四年多过去了电梯还是没有修好。他们不再相信物业的一面之词，也迟迟不肯在“房屋维修基金同意书”上签字确认。为打消业主们的疑虑，物业方正计划申请第三方来对电梯钢带损坏情况进行评估检测。

当地市场监管局的相关部门表示，该小区的所有电梯都已经在市场监管部门进行了登记注册。得知了该小区出现大范围电梯钢带损坏情况之后，市场监管部门第一时间约谈了电梯制造厂家，依法对其所制造的电梯进行质量跟踪调查。物业也表示，会在市场监管部门安全监察员在场的情况下，约请第三方检测单位对钢带进行检查确认。

希望第三方检测单位能尽快给出检测结果，让维修方对电梯及时进行维修，尽快恢复电梯的正常运行，让业主们的日常生活少受影响。