三四线城市要买房,少不了几十万,房贷利率变化有何影响?

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  三四线城市要买房,少不了几十万,房贷利率变化有何影响?

  现在我们要想买一套房子,就是在三四线小城,少说也得几十万,大多数人没有钱全款付清,必须依靠房贷来买房。因此房贷利率的升或降,就成了人们最关心的问题。10月8日,我国新的房贷利率出台,这一消息,让很多人不安起来,纷纷打探,将来房贷利率是升是降呢?对我们现在的月供会造成影响吗?今天我们就这些问题为大家一一解答。

  

  我们先来谈谈现在正在还房贷的购房者们最关心的月供问题,其实这个问题在新房贷利率的政策公告中已明确表示,10月8号以前的仍将按原来的合同利率执行。也就是说以前购房家庭的月供还和原来一样不会提高,对我们的生活不会造成任何影响。至于使用公积金贷款的购房者,就更不用担心了,你们也仍然执行以前的房贷利率。

  

  至于调整房贷利率后,房贷利率的升降问题,上升的可能性比较的大?我们不排除大幅上升的这种可能性。所以买房子还是要挑个好时机的。

  

  这次房贷利率的调整,其实也是为了稳定房地产市场做出的调整,由于各地的情况不同,对于新的政策在各地的实施,中央也明确表示实际操作过程中,可以因城而异。

  

  原来首套房贷款利率就有所上升的城市短期内可能不会受到新政的影响。不过像上海、天津等一线城市的二套房贷款利率却有可能面临上涨的压力。

  

  据目前的情况来看,很多的专家都分析,新政实施之后,多数的大中型城市的利率都会有所上调。随之全国城市的房贷利率平均水平也就会跟着上调。

  虽说新政策是参照贷款市场的报价利率来浮动的,并且规定了全国贷款利率的最低标准,但首套房的贷款利率下降的可能性几乎不存在。期望贷款利率下降再购买房子的人们,恐怕要失望了。

  

  再说新的房贷利率政策的最终目的,就是为了让房地产市场平稳正常发展,所以我们认为不管未来房贷是升还是降,大家都不用担心,继续过好自己的生活,该买房就买房,该卖房就卖房吧!

  

  但我们所有的行为都应该建立在自住的基础上,千万不能炒房了。国家政策对炒房者却是要打压的啊!

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