全国首套房贷平均利率连涨4个月/郑州各大银行新房房贷利率出炉

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  导读:

  1、郑州房贷利率为首套房最低利率为5.88%,上浮103个基点。最高利率为6.25%,上浮140个基点;

  2、郑州航空港区北收费站开通运营,同时对豫A号牌7座以下小型车辆实行免费通行,大大方便群众出行。

  3、全国首套房贷平均利率连涨4个月,年9月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比上涨了4BP,相当于相应期限LPR水平加了66个BP。

  >>>>上周开盘数据一览

  蓝城玫瑰园,10月12日开盘推出洋房A4#、A7#(1D8D1T2),A8#、A9#(2D7F&8F1T2),A10#、A13#(1D7F1T2);小高层A1#(1D11F1T2),A2#、A3#(3D11F1T2),B1#、B2#(3D8F1T2),B3#、B4#(3D10F&11F1T2),共计推出421套,去化322套。均价(毛坯):小高层17000元/㎡;洋房21000元/㎡。

  绿都澜湾,10月13日开盘推出高层6#(1D34F2T4),共计134套,去化103套。均价(毛坯):15500元/㎡。

  >>>>上周土拍数据一览

  郑政出〔2019〕71号(网)

  地块位于杓袁南路北、杓袁东路西,占地59888.35平方米(约89.83亩),用地性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地),1.1<容积率<2.9。该地块最终以77053万元的总价被郑州保利亨业房地产开发有限公司(保利、亨业)竞得,折合地价约858万元/亩,折合楼面价为4437元/㎡。

  郑政出〔2019〕72号(网)

  地块位于飞达路东、兴隆路南,出让面积34429.71㎡(折合51.645亩),地块性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地),出让年限70年(地下50年),1.1<容积率<3.0。该地块被河南中珂置业有限公司(河南融创奥城置业有限公司子公司)以起始价38111万元摘得,折合楼面价3690元/㎡。

  郑政出〔2019〕73号(网)

  地块位于十八里河路南、飞达路东,出让面积37822.78㎡(折合56.734亩),地块性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地),出让年限70年(地下50年),1.1<容积率<3.0。该地块被河南中珂置业有限公司(河南融创奥城置业有限公司子公司)以起始价41913万元,折合楼面价3694元/㎡。

  郑政出〔2019〕74号(网)

  地块位于天元路南、固城路西,占地86628.99平方米(约129.94亩),用地性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地),1.1<容积率<3.0。该地块最终以98795万元的总价被河南民泰置业有限公司(万科、民安)竞得,折合地价约760万元/亩,折合楼面价为3801元/㎡。

  郑政出〔2019〕75号(网)

  地块位于学府路南、爱民路西,占地74629.59平方米(约111.94亩),用地性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地),1.1<容积率<3.5。该地块最终以90000万元的总价被郑州德宸祥苑置业有限公司(裕华)竞得,折合地价约804万元/亩,折合楼面价为3446元/㎡。

  郑政出〔2019〕76号(网)

  地块位于刘东路西、九冶路北,占地24245.97平方米(约36.37亩),用地性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地),1.1<容积率<3.0。该地块最终以26579万元的总价被郑州中贯新城置业有限公司(碧桂园、名门)竞得,折合地价约731万元/亩,折合楼面价为3654元/㎡。

  

  >>>>郑州各大银行新房房贷利率出炉

  10月8日开始,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。按照央行公布的标准,即首套房贷款利率不得低于LPR,二套房不得低于LPR+60个基点(0.6%)。

  根据最新消息显示:郑州房贷利率为首套房最低利率为5.88%,上浮103个基点。最高利率为6.25%,上浮140个基点;二套房最低利率为6.125%,上浮127.5个基点。最高利率为6.55%,上浮170个基点。

  根据利率新规,10月8日后申请的贷款,也将获得每年利率重定价的机会。如果你觉得现在买房子的房贷利率很高,有下降的趋势,你可以在合同里约定一年以后重新定价;那么一年之后,你就可以按照当时的近期公布的LPR重新计算还款。需要注意的是,这里的定价仅仅指基准,加的点数在合同期限内是保持不变的。

  >>>>郑州航空港区北收费站开通运营!

  10月10日,郑州航空港经济综合实验区通往郑州市主城区最近的收费站—航空港区北收费站正式开通,同时对豫A号牌7座以下小型车辆实行免费通行。据介绍,该收费站开通后,港区北部市民去往郑州主城区的距离将缩短10公里,大大方便群众出行。

  航空港北站作为航空港北区上下高速公路最近的收费站,郑州周边最大的收费站,将为航空港区发展框架拉伸、加快核心功能区建设提供强有力的交通支撑,对于航空港区加快打造内陆开放高地,带动全省经济高质量发展都具有十分重要的意义。

  >>>>“智汇郑州”人才政策 累计拟发放9665万元

  据郑州市房地产市场和产权交易管理中心统计,自“智汇郑州”人才政策发布以来,该中心积极吸引人才留郑,加快推进国家中心城市建设、打造内陆人才高地,截至今年9月30日,共受理郑州青年人才首次购房补贴1767件,累计拟发放补贴9665万元,非郑州户籍人才购房20644件。

  “智汇郑州”人才工程政策于2017年11月23日正式颁布。政策包括对青年人才购房进行补贴,以及非郑州户籍人才购房政策,2018年1月起正式受理。

  

  >>>>郑州新开放50个综合性公园

  10月11日,来自郑州市园林局的消息,今年50个综合性公园已建成开放,“超额”完成的8个综合性公园已进场施工。

  据介绍,2019年郑州综合性公园建设任务50个,目前共完成综合性公园选址58个,50个公园已建成,8个已进场施工。另外,郑州微公园、游园建设任务400个,目前共完成微公园、游园选址405个,396个游园已建成,9个游园正在施工。

  郑州高铁公园,位于郑东新区龙湖与龙子湖板块的中轴,北起连霍高速,南至陇海高架,西至离京广高铁最近的市政道路,东至离G107高架最近的市政道路,全长10公里,面积5000余亩。郑东新区高铁公园是“线性公园”,平均地面高差为10米,南北景观制高点35米,线条形的绿地中各有风格特色,共分风舞、丘韵、林静、云翔四段。

  陇秀公园位于管城区陇海铁路与新郑路西北角区域,长约1100米,宽约38米,集文化交流、休闲娱乐、体育健身为一体,结合市民活动需求建设文化长廊、健身广场、休闲步道、多功能草坪等配套区域。

  惠济体育公园,东邻索须河,北邻大河宸院小区,西侧为城市南北主干道天河路,南侧为规划道路,交通极为便捷。整个体育公园占地面积约50亩,约33300㎡,体育活动中心占地面积为1970㎡,占整个园区的比例为5.9%。

  >>>>2019全国综合实力百强县市出炉

  10月8日,人民日报发布《2019年中国中小城市科学发展指数研究成果》,“全国综合实力百强县市”“全国投资潜力百强县市”等榜单同步揭晓。

  2019年度全国综合实力百强县市榜单中,河南新郑市(第39位)、禹州市(第49位)、巩义市(第53位)、荥阳市(第56位)、永城市(第76位)、长葛市(第94位)等6地上榜;2019年度全国综合实力百强区榜单中,河南仅郑州市二七区(第85位)上榜。

  >>>>全国首套房贷平均利率连涨4个月

  10月11日,融360发布数据显示,今年9月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比上涨了4BP,相当于相应期限LPR水平加了66个BP;二套房贷款平均利率为5.83%,环比上涨5BP,相当于加点98BP。全国房贷利率已经实现四月连涨。

  一线城市中,除深圳与上月持平外,北上广三个地区的首套房贷款利率平均水平环比均有所上涨,其中上海地区环比上涨了4个BP;二线城市中,长沙、沈阳地区已经实现四连涨,杭州、佛山三连涨,重庆、哈尔滨、西安地区两月连涨。

  

  >>>>三季度土地市场量价齐跌

  2019年第三季度,土地市场形势较二季度更加严峻,在融资环境越发收紧的影响下,企业的拿地态度也转向审慎,市场整体呈现出环比量价齐跌的走势。

  一线城市第三季度供地积极性不减,虽然保障性地块仍是主流,但其中不乏优质宅地,如上海、广州均有稀缺宅地出让;二线城市受成交结构变动及调控政策等多方面因素的影响溢价率大幅回落;三四线城市由于市场预期不佳导致地市热度明显不及去年同期,成交体量更是同比大幅减少了15%。

  自今年7月份开始,全国受监测的336城市土地市场成交量由高位逐渐下降至低谷;截至9月份,第三季度经营性土地成交建筑面积环比第二季度下降11%,同比去年第三季度降幅达到10%。

  综合今年前三季度,受监测城市土地市场成交总建筑面积为164223万平方米,同比也下降了8%。

  在土地价格方面,今年第三季度土地成交均价开始高位回落。其中,7月份土地成交均价为2686元/平方米,9月地价为2482元/平方米。第三季度的整体成交均价为2494元/平方米,环比下降12%。

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