楼市政策一个接一个,为什么就是不见房价下跌?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  房价经过十几年的连续上涨,现在已经严重超出了大部分家庭的购买能力。但是不买房还不行,因为不买房就会面临结婚困难、孩子上学困难、老人看病困难等一系列的问题。说到这里,不得不佩服那些地产开发商的出色头脑,竟然想出了把房子和教育、医疗捆绑在一起的销售方法。有调查报告显示,全国约有7成的年轻人依靠父母买房,有6成的年轻人需要父母交首付。大家认为这些年轻人是啃老吗?反正小编个人不这么认为,要是靠年轻人自己买房,怕是要等到30—40岁。以男生为例,试问有几个女生会嫁给一个30多岁才贷款买房的男人。所以,现在很多人都希望房价可以下跌,甚至是暴跌。那么,我国的房价有下跌的可能吗?我们先来看一下楼市最新出现的三大政策。

  

  一:房贷新政正式实施,利率加点规则出炉

  10月8日起,新的个人房贷利率正式启用,虽然对刚需购房者的月供金额影响不大,但如果刚需购房者贷款时间够长,那么享受的优惠就越大,特别是利用等额本息的还款方式,相当于让刚需族们变相放松喘口气了。

  

  二:全国超100城联网,或将为精准调控铺路

  据媒体报道,目前全国共有150多座城市纳入了网签备案联网的范围,除了住建系统之外,公安、财政、税务等部门也将加入到这个网络系统。专家认为,此次全国一百多座城市的联网,透露出了两个消息。

  1、国家想要摸清真实的房屋情况

  联网之后,各部门将运用高科技手段,查询房屋交易的合同、交易人背景和房产网签资格等。专家称,此举旨在摸清全国各城市真实的房屋空置率,房屋成交量等情况,为以后更加精准的调控政策铺路。

  2、可能是房产税推出的先兆

  联网之后,每个人以及每个家庭背后有多少套房子,相关部门就有了一个清晰直观的了解。如果情况特别糟糕的话,例如一个人名下有100套房子,一个家庭有几百套房子等。国家或许将会考虑推出房产空置税等政策,以期抵制恶意炒房等现象。

  

  三:新版《土地管理法》修订通过,将于明年实施

  新版土地管理法删除了原有建设土地必须国有的规定,集体土地以后可以直接出让。这意味着,未来楼市将会有巨量的土地供应(仅限集体经营的建设土地,不包括宅基地)。

  

  那么未来房价会降吗?

  专家认为,虽然最近颁布的新政策很多,但想让房价下跌还是有点困难。首先,颁布的政策虽然多,但都动摇不了楼市的根基,如果真的想让房价下跌,只需要放开农民盖房的权利就好了。其次,如果放开福利房或者放开楼市调控政策,房价会迅速暴跌,但政策明显不愿放开。专家的说法已经很明白了,房价的跌涨不在于炒房客,不在于开发商,而在于政策愿不愿意放开手。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

小胖子的生活

分享生活中的喜怒哀乐

头像

小胖子的生活

分享生活中的喜怒哀乐

1193

篇文章

8371

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码