月销售额超831亿,恒大商品房大卖,打破月销售金额历史纪录

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  受调控政策的影响,我国房地产市场在近两年持续遇冷,房价逐渐趋于稳定,过去房价快速上涨的情况一去不复返。在楼市遭遇寒潮的情况下,今年“金九银十”商品房的成交量也不容乐观。根据上海中原地产公布的数据,今年国庆期间上海二手房新增挂牌7509套,和去年同期相比减少约21.3%。同时,根据记者采访的情况,上海很多房产中介的来客量也出现明显下滑的情况。实际上,近几年的楼市已经没有了“金九银十”,房价下降的情况在全国范围内逐渐扩散,在一些热点城市,因为购买力的问题,房地产市场很难继续增长。

  

  另外,根据网上公布的数据,广州在这个黄金周也遇到了类似的情况。在十一黄金周期间,广州新房网签成交617套,和去年同期相比减少了39套,下降幅度明显。为了应对这种情况,很多房地产开发商不得不采取各种营销手段,但收效却非常有限。不过,就在全国楼市普遍遭遇寒潮的情况下,恒大商品房却出现大卖的情况。今年九月,恒大连同其附属公司的合约销售金额约为831.1亿元,和八月份相比增长约73.8%。另外,就算和去年九月份相比,这个数字也增长约31.9%。

  

  恒大的这个优秀业绩已经打破了集团单月合约销售金额的纪录,在房地产市场陷入低潮的时候,恒大却逆流而上。另外,根据恒大公布的数据,加上九月份的合约销售金额,恒大今年前九个月的销售金额约为4531.8亿元。今年年初,恒大曾经发布了一篇公告,声称集团今年的合约销售目标要达到6000亿元。从现在的销售情况来看,恒大还是非常有希望实现这个目标的。另外,根据恒大总裁公布的数据,恒大在今年年底之前将有7000多万平方米的取得了预售证的可售面积,这些房产约有8000亿元的可推货值。那么,为什么恒大能够逆流而上呢?

  

  1.降价促销

  今年下半年,恒大率先打响了“金九银十”抢收战。早在八月份,恒大就已经推出了全员促销活动。在近两个月的时间内,恒大在全国的在售项目会有9折优惠等特殊优惠政策。另外,恒大还在一些地区和时间内推出更加优惠的售房政策,最低优惠可以达到六折左右。在这种情况下,恒大自然非常引人注目,再加上恒大多年来积累的行业口碑,因此很多购房者还是愿意优先选择恒大的商品房。和去年相比,今年恒大在9月份的销售均价要降低450元左右。

  

  2.一二线大城市依然是热门城市

  从目前来看,全国房价已经趋于稳定,有些地区的房价略有下滑,房地产市场处于扑朔迷离的状态。但在一二线大城市,尤其是东南地区的一些热门大城市,因为经济因素的影响,这些城市的整体发展依然处于快速增长阶段,对外来人口的吸引力较大。在这种情况下,这些大城市的房价依然处于上涨状态,只不过上涨幅度和往年相比略有下滑。另外,这些城市的商品房需求依然很大,而恒大在这些地区的市场占有率较强。

  

  目前,我国对楼市的调控已经出现了积极效果,虽然现在是房地产市场的“阵痛期”,但从长远来看,这种调控还是很有必要的。而恒大的逆流而上,也是我国房地产市场另一个角度的集中反映。大家觉得房地产市场未来会如何发展呢?欢迎在下方留下你们的观点。

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