融创接盘李嘉诚,李嘉诚转手进账超20亿

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  近期,相关李嘉诚的新闻都是楼市的热点与焦点。近日李嘉诚方面在抛出大连一地块,以超过两倍的收益再次引起了各方的关注。该地块位于大连西岗山,是李嘉诚旗下长实2011年亿19亿价格拿到的土地,在长达8年的时间中该地块持续开发,但是项目进度缓慢。最终近期长实与融创完成了该地块的转让工作,融创以超过40亿的价格拿下该地块。

  

  李嘉诚在内地囤地转让已经不是首次,上一次李嘉诚转让重庆地块10年涨10倍的价格还让人记忆犹新。近期李嘉诚也是琐事缠身,此次地块的转手获利再次让舆论跟着李嘉诚走了起来。李嘉诚在内地的地产开发项目有很多,但是相比开发楼盘李嘉诚更喜欢的是囤地,虽然地产开发有规定3年不开工的地还会被收回,但是李嘉诚就是喜欢打擦边球,项目一直在建,只是进度慢而已。

  近两年受到调控政策的影响,大连市内的大面积优质地块越来越少。所以这个是李嘉诚囤地眼光独具的原因。哪里有发展,哪里地块好值得囤都看在眼里。融创也是只拿优质地块,相比之下新地块总是没有前期囤货的地块来的优质,尤其是超过14万平米的大地块。融创高端的定位配上优质的地段更是相得益彰。所以这一次融创接盘也是接得心满意足,李嘉诚卖的也是乐乐呵呵。

  在不断抛售内地物业和地块之后,李嘉诚已经从过去的地产商成为了地块楼盘的“二倒贩子”。也能看出李嘉诚跳出地产圈的决心。相比国内开发商囤地是为了后期开发使用的目的来说,李嘉诚拿地更大得意愿就是为了升值。而且囤地和商业地产开发也给李嘉诚带来了转手就挣钱的收益。从土地的升值,转卖来看李嘉诚不愿意在香港捐地也就说得通了。

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