这个月把一套自住房出手了，广州二手楼市场现在行情不太好，看房的不多，有意向的更少。基本以置换为主。刚开始我也是信心满满，房子属于精装修，从我角度出发，房子是非常漂亮的，朝向，楼层都是很好的。但现实就是没有什么人看房！最后也是无奈，降了10个点才成交！
现在楼市确实不太好，突然之间，好像大家都不买二手楼了。广州的一手楼盘倒是还可以。个人认为楼市已经走到了高峰，未来再次暴涨的可能性基本没有了。暴跌的可能性也不大，国家目前不允许，如果买来自住，应该没有什么问题，如果是投资，那应该赚不了什么钱了。那么未来房子的情况会怎么样呢？
从房市的规律来看，中国的房价基本都是向上，一般每平方米价格是当地月平均收入的3倍左右。以前的房价便宜，但是以前的收入也低。深圳房价3000多的时候，很多人的月收入也才1000多。要房价一下子马上降到与月收入持平，基本那是不可能的，而且房子还与小孩读书，户口之类的问题进行了绑定，对房价进行了背书，所以房价应该还会保持这个惯性一段时间。
从国家的管控来看，这个需要看国家意图。国家希望有个蓄水池，那房价基本会平稳基础上温和上涨。如果国家不需要这个蓄水池，那么可以参考92年海南，广西房地产泡沫。国家全面控制资金进入房地产。结果就是烂尾楼遍地，银行，开发商，接盘者血本无归。所以国家政策无法预测，从目前的形势来看，国家重视实业压制房地产的意图很明显，只不过从稳定出发，毕竟房地产现在已经捆绑了太多，比如金融属性太强，比如地方政府刺激房价上涨的愿景很强，但这些必须服从中央的政策，所以房价已经上涨乏力。
从经济发展来看，可以百分百确定，我国面临的经济形势很严峻，物价上涨压力非常大，外向型经济发展不算很好，返乡创业的人员特别多。基本都是靠基建投资在拉增长，比如路挖了又挖，修了又修！经济危机有没有不知道，但98年千万职工大下岗自谋出路，这个可是历历在目！如果再来一次，不知道将会是什么样子。要知道当时98年的时候可没有什么房贷！
现在二手盘抛盘的特别多，大家都想套现。不过这个套现成功者始终属于小部分人，刚需基本赚不到这个红利，没有这个本事也没有这个胆，只是个接盘的而已。说句实话，要是刚需能通过房子赚钱，那他也不是刚需了。刚需能置换大一点的房子都是阿尼陀佛了！要是刚需都抛盘，那楼市真的完了！
大家不要想房子以后怎么样，比如一线，二线是不是更保值一点的问题！要多想想未来5到10年间你工作的问题。这个可不是开玩笑的，科技发展会让人工资更高，但也会有更多的人失业！当外资产业链转移已成规模，那可能才是麻烦的真正开始！毕竟普通人的渠道很少，来来去去也就是餐饮，快递，滴滴，送餐，电子商务。珍惜工作，把握机会，或许以后才能活得更好一点！
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