买二手房最该避开的5类房子 内行人:再便宜也不要

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  工资上涨的速度永远跟不上房价上涨的速度,大多数人拼死拼活勉强付个首付才勉强贷款买房,房子是我们日常生活中不可或缺的一样东西,无论是结婚生子还是供家人居住,都可以看出房子的重要。

  房价那么高,很多人就降低标准,降目光转向了二手房,二手房的价格与新房相比就低了不少,而且二手房不少都位于城市地带,各方面而言二手房对于很多人来说都是一个不错的选择,而有的二手房千万不能买,大家买的时候一定要注意。

  

  1、小区房源特别多的

  如果一个小区的房源特别多,就说明该小区的房子、物业、或其它地方有问题,也就造成了小区房子大量出售的状况,若遇到这种小区的二手房,千万不要入手,买之前一定要各方面了解清楚,否则到时入手之后再后悔就晚了。

  2、翻修过的二手房

  买房入手前一定要检查房子的框架以及是否翻修过,有的房子翻修过,可能存在一些你难以发觉的隐患;老旧的二手房在房型设计上可能存在很多不合理的地方,所以通风、采光、绿化等是不能忽视的,要不然入住之后会很影响自己以及家人的居住体验,这种房子不是不能入手,只是买之前要各方面检查清楚。

  

  3、房龄较大的

  所谓“房龄”,就是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。

  不少中介或业主在出售二手房的时候,可能会把房房龄一笔带过或者干脆不介绍房龄,这个时候你旧的注意了,房龄越大也就代表着这房子越有可能出问题,各方面的设施也就越老旧,同时也是为了避免不必要的法律风险,若以后发生矛盾或问题也方便维护自己的合法权益。

  4、物业公司差

  物业服务管理的好坏直接关系到自己以后居住的舒适度,一个好的物业不仅能提供好的生活体验,更能稳定你们小区房子的房价,物业如果不好,地理位置再好的房子也别买。

  

  5、居住人员复杂

  小区原本是居住的地方,不少小区房子被改成“公司”办公的地方,来来往往的人都比较混杂,小区安全得不到安全保障;也有的业主与黑心中介合作,把一套房子改成好几个小房间,一套房子居住四五个人,里面住的人员混杂,安全性方面也就无法得到保障。

  大家购买二手房时,一定要避开存在这些问题的房子,这样才能买到质量更优的二手房。

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