楼市资讯|成都100万以下的置业选择

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  自2016年后成都楼市开启的暴走模式,现在随着调控政策的持续加码,成都楼市价格已经基本稳定,近两年对于普通消费者而言,收入的上涨速度远跟不上房价的上涨速度,曾经100万可以在主城区随意选择物业,现在100万在出城区可以付首付,但成都市场较大,总会有一款合适自己的物业,下面就跟大家盘点一下总价控制在100万内的置业方式:

  

  主城区域:很多消费者都还尚未适应成都快节奏的城市发展,一直停留在非主城区不买的置业观念,但现在主城新房300万+,让很多普通消费者望而却步,所以大家可以将眼观放到二手房市场,在主城有大量的存量房,其中不乏“老破小”,这类房屋的价格在11000元/㎡-13000元/㎡,该类房屋由于建筑年代久远,其基本无园林、无电梯、无物业、外立面陈旧、更重要的是可能无法贷款,但有绝佳的地段、吸睛的价格、还有被拆迁的可能性哦,如果有主城情节的朋友个人认为“老破小”是一个不错的选择。

  

  近郊区域:新房市场价格在12000元/㎡-15000元/㎡(含精装),其价格主要是由于前期拿地成本较低受限价政策影响,但需要摇号,从目前的市场反映看,对于这类项目摇中的概率并不是很高(那么成都还剩下多少此类地块呢,后期将持续对成都地价地进行盘点);近郊二手房在13000元/㎡-15000元/㎡左右,按照100万的预售总价,其可选择面积段为66㎡-76㎡,此类户型基本为套二户型,作为过度还是挺不错的,毕竟是先上了车,座位可以后期再换;

  

  远郊区域:这个选择面就比较广阔,新房、二手房都可以,但在有选择的情况下,个人认为最好还是新房,从目前成都的发展看,主要是“东进”、“南拓”,如果往南可以选择新津,目前新津已经通地铁、环境也挺好,后期也有发展空间,可以考虑自住,该区域的房价在8000元/㎡-10000元/㎡(含精装),在100万的预算下可以选择100㎡-125㎡的房子,这个面积段居住舒适度还是挺高的,如果选择往东可以考虑简阳,现在大力发展简阳,后期升值空间较大,但现在处于发展阶段,更适合投资,其价格跟新津差不多。

  

  所以,如果有100万的资金总价预算,在成都目前的市场环境下可以选择主城的老破小、近郊的二手房、远郊的新房,大家会选择哪里呢?

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