房价真降了,几大开发商跑量促销,9月住房均价齐齐下滑

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  最近一段时间,各大开发商都公布了自己9月的业绩。和前8个月房地产市场的冰冻不同,房地产市场的成交明显活跃了起来,甚至有开发商9月的销售额创下了历史新高。前100强的开发商,销售额则环比大涨了23%。

  不过这背后,都是通过降价和促销换来的。排名第二的开发商在8月打响了降价的第一枪,全国楼盘都开始打折,最低只要7.2折,这引起了网络的广泛关注。此后其他开发商也纷纷跟进。

  从9月公布的销售额和销售面积来看,很容易判断,各大开发商销售的均价比起上半年是明显下跌了。比如排名第一的碧桂园,均价比上半年下跌了0.79%,而排名第三的万科,均价则下跌超过了1%。至于排名第二的,由于网络上很注重公关,因此写了就要被删掉,这里暂且不提。

  所以,笔者其实在7月就判断过,在房地产供给没有减少的情况,房地产销售出现了断崖式下跌,唯一的出路就是降价。指望房价横盘是不现实的,因为开发商不是铁板一块,总有人会先跑路的。一旦有人打响了第一枪,后边其他开发商就会立即跟进。而那些后知后觉的开发商,到了后期,恐怕降价也不一定能够跑得掉。

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