前段时间,看新闻说中国炒房团大举进军柬埔寨金边,将那里的房价炒到翻了几倍,令当地人的生活成本上涨很多,苦不堪言。实际上确实如此,在金边有很多中国人,地产开发商、卖房的、炒房客等等,他们把这里的未来描述得很美好,吸引更多中国人来炒房。没想到中国炒房团竟然“祸害”到国外去了,这也可能也是因为国内基本上没有炒房的空间了,在“房住不炒”的政策上,国内房价趋于稳定,有一些三四城市甚至开始大跌,靠房地产暴富的时代已经过去了。
除了炒房客,因房地产暴富的还有地产商,在刚刚发布的《2019年胡润百富榜》上,来自房地产行业的富豪占比14.8%,排第二,房地产依旧是最赚钱的行业之一,处于头部的房地产公司一年几百亿的利润,远高于大多数制造业公司。2019年上半年,王健林投3000多亿,许家印投2800多亿,感觉他们的钱就像刮来的一样,一出手就是千亿,这说明钱大量的涌入到了地产行业。
对于房地产这种畸形的业态,很多传统制造业的大佬都发过声。曹德旺表示:制造业一定不能丢,不要搞那么多房地产!现在靠房地产拉动起来的经济,那是虚假的繁荣。过去到处是一片花草鸟木,现在被钢筋水泥包围,不缺房也拼命地盖,核心是房地产商太贪了。他们不用掏钱,借钱买块地,花几个月盖好房子卖出去,几十亿就赚回来了。这种模式是地产商赚了,炒房客赚了,老百姓却要面对高房价,苦不堪言。同时,他还告诫年轻人不要买那么多房,未来房子肯定是便宜的,有一套就够了。
对此,“饮料大王”宗庆后也表示:现在一夜暴富的时代已过去了,要创造财富仅能脚踏实地地一步一个脚印地去干。过去,房地产产业支撑了很多地方的发展,但虚拟经济钱来得快去得亦快,想着靠来钱快的房地产行业发财,已经没什么机会了,实体经济才是国家的支撑。
此前,新闻报道说有274家房地产公司倒闭,实际上这就是一个迹象,靠房产一夜暴富的时代已经过去了。国家也一直在通过各种政策打击炒房客,让他们无利可图。各种调控措施齐上,让房价保持了稳定,房子终将归回居住的属性。没有了房地产的暴利,那未来10年,最赚钱的地方在哪里呢?其实,马云早已言明,那就是:农村!
如今,农村的年轻人基本外出打工了,村里留下的基本是老年人和妇女儿童居多,种地似乎已经赚不到钱了,农村还有什么前景?其实,中国农村的现有模式几十年没怎么变过,靠天吃饭,脸朝黄土背朝天,毫无进步。马云看中的当然不是这种模式,而是结合技术打造的现代化智慧农业。
相比美国等发达国家,中国的农业依旧还很落后,还是靠着勤劳的双手,靠着苦力去干活,生产效率低下,产出低,这才导致现在种地越来越赚不到钱了。未来农村确实不需要那么多人,但是会更加的智能化。比如养殖业,过去基本上靠经验完成,但是现在可以实现智能化管理,气温、长势、每天搭配什么饲料,多久长大等等,从最前端的养育,到运输,再到各大城市的超市,最后到消费者餐桌,都有一套完整的流程,通过互联网技术指导。人们可以吃到更健康、更丰富的食品。
此前马云说过,未来中国最贵的三样东西都在农村,分别是:新鲜的空气、干净的水、安全的食品。如今城市污染严重,食品问题突出,很多人都希望能够吃到更加新鲜、安全的食品,这当然是从农村来最合适,只有农村有这个优势条件。
5G、云计算、人工智能等等技术的快速发展,不只是支持城市的发展,也将带动农业的发展,智慧农业将成为一个非常赚钱的行业。中国地大物博,农村面积非常大,也就意味着市场空间非常大。随着房地产黄金时代的告别,智慧农业很有可能成为一个新的赚钱机遇。
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