随着“房住不炒”政策的落实，房屋过剩问题成了大家最关注的话题和争论的焦点。许多人认为，受早几年高房价的影响，楼市出现了大量的炒房客，他们利用手里的资本大肆囤积房产，以期抬高房价赚取更大的利益。那么，现在我国的房屋空置率究竟有多高呢？真实答案可能会吓到大家。
商品房最少空置1亿套，最高空置5.33亿套
根据国家统计局的数据显示，截止到2018年底，我国城镇化率达到了59.58%，城市常住人口为8.3亿人。另外，国家统计局的数据显示，我国城镇居民人均住房面积为39平方米，这也就是说，我国城镇住宅总面积为8.3亿*39平方米=323.7亿平方米。我们以一套房子90平方米计算，323.7亿平方米约等于3.6亿套住房，按一套房子住三口之家来算，3.6亿套住房可以满足10.8亿人的住房需求。然而前面说过，我国目前的城市人口仅有8.3亿，这也就是说，现在的商品房确实是过剩的，过剩数量高达1亿多套。
当然了，上述答案全部都是按照国家统计局公布的数据来计算的，属于官方答案。然而，网友认为我国真实的房屋空置率远非1亿套，而是高达5.33亿套。网友们这样认为的依据也很简单，他们的数据来源于生活。大家可以在晚上看下各自城市边缘的楼盘，看看亮灯的有多少，大家也可以上网查一下全国范围内有多少“鬼城”“烂尾工程”等。
房屋空置率高达上亿套，房产大鳄潘石屹这样回应
既然全国各地空置了这么多套商品房，那为什么房价还是没有下跌呢？反而很多购房者依然要通过摇号等方式抢房呢？对于这个问题，潘石屹用了11个字来回答：我国虽然不缺房子了，但“满足不了的是人们的贪欲”。我想潘石屹这个答案已经非常直白了，房子空着也不卖，其本质上和“资本家宁可将牛奶倒掉，也不愿意分给穷人”一样。但是小编发现，贪欲不仅来源于开发商和炒房客，也来源于我们普通人。目前，房子虽然已经够住了，但是谁都想从农村搬到城市，高层换成洋房，洋房再换成别墅。总之，中国的楼市闹成现在这个样子，并非一人之罪。小编认为有一句话用来形容中国目前的楼市非常恰当，即“当雪崩来临之际，没有一片雪花是无辜的”。
可怕的是开发商还在买地，今年我国的土地出让收入增加了4.2%
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