继太湖广场北E地块之后，10月10日，梁溪区又一宗运河沿岸的涉宅用地将进行招标竞拍。值得关注的是，这块编号为XDG-2019-43号的采煤机械厂东侧地块位于无锡老城区与太湖新城衔接段的滨河新城板块，具有良好开发前景，已经引发众多开发商的关注。
△地块东至河道，南至芦中路，西至新苏路，北至运河西路。西侧为在建富力运河十号，西南侧为已建成的孔雀城，南侧为在建华发首府。
总占地面积：42366.2㎡
用地性质：居住用地
规划容积率：＞1.0，≤2.0-2.2，
绿地率：≥35%
起拍楼板价：12890元/㎡
总价：109220万元
来看区位优势
采煤机械厂东侧地块坐落于老城南长的滨河新城板块，同时也处在蠡湖新城、经开区交汇处。向北可进入梁溪主城核心区，南连太湖新城，向西直达金城湾公园及蠡湖；同时北靠运河景观带，东侧河道连通运河及蠡湖，水系资源丰富，有利于打造景观住宅。
地块周边孔雀城、金科世界城、九龙仓时代上城等商品住宅小区多已交付入住，居住氛围浓厚。目前周边已经开业的孔雀城商业街、茂业天地，沃尔玛超市、芦庄菜市场等配套均可满足日常生活需求。
长远来看，新城沿大运河西岸规划建设核心区运河新天地，包括五星级酒店综合体、滨水商业街、运河广场、运河景观带等，建成后将成为集居住、商业、会展、娱乐、餐饮、休闲等功能于一体的城市文化休闲新地标。
同时，未来两到三年，无锡老城区南部没有新地块推出。采煤机械厂东侧地块存在明显的资源稀缺性。
来看周边配套
01
交通：快速内环金城路位于地块北侧，周边还有南湖大道、运河西路、金石东路等城市主干道。公交线路有11、23、33、139、160、358、760路等，出行便利。
地块离地铁一号线华清大桥站约1公里。规划中的地铁五号线将在附近设置站点，距离600米左右，计划2021年开建。
02
教育：滨河实验小学、南湖小学、金星中学、辅仁中学、第六高级中学等。
地块南侧华发首府项目将配置两个公办幼儿园。距离地块1公里处将在两至三年内同步规划建立一所九年一贯制公办优质学校，目前这一规划已经敲定。
03
商业：茂业天地、万象城、阳光购物广场、太湖半岛国际广场、富力运河十号商业部分（待建）。地块将配建农贸市场。
04
医疗：无锡市人民医院、无锡市中医医院、明慈心血管医院、扬名街道社区卫生服务中心。建设中的新儿童医院在金城湾北面，相距仅2公里。
运河文化一直是无锡人特有的情怀
多年来，朗诗、绿地、银城等品牌房企相继选址梁溪运河沿岸，打造高端人居产品。如今，采煤机械厂东侧地块周边也已吸引九龙仓、金科、华夏幸福、富力、华发等房企，这一片区也是主城少有的新建商品住宅连片的居住区。
9月4日竞拍的太湖广场北E地块成交价触顶18000元/㎡，已是区域地价新高，开发企业对这一区域的认可度极高。
我们有理由相信，
未来几年，
一个以人为本、智慧生态、
宜居宜业的滨河新城区，
将在运河边逐渐崛起。
来源：无锡梁溪发布
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