租客自带家电入住,退租时搬走却要赔钱,房东:都是我的

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  我们在租房时,房屋里通常是会配有一些家电,一般不是新房的情况,这些家电基本都很破旧,有些租客就会和房东商量好,让他把屋内的家电搬走,自己带着家电入住,在杭州的这位租客就是带着家电入住的,在退租搬走后,房东却说那些家电是他的,要扣租客的押金和剩余房租,我们一起来看看怎么回事?

  

  事情是这样的,在2017年时租客家中正面临拆迁,她就通过中介在杭州三里新城租了一套房子,每月的房租是4200元,压一付三,在入住前租客觉得屋内空调、冰箱和电视机都很破旧,就让中介和房东去沟通,让房东把这三件家电都给搬走,租客自己配置并加了台洗衣机,为了让房东答应搬走东西,租客还承诺只要居住满三年,自己配置的家电就留在屋内,中介口头上说房东答应,并把旧家电给搬走了。

  房屋是在2017年10月份租下的,中间又续签了一年,算下来已经是居住两年了,在2019年9月初,房东通过中介告知租客到期不给续租了,租客和中介谈好在20号退租,中介退还剩余的10天房租1400元,并且退还押金,在20号前租客就把屋内的家电都给搬走了,20号时房东的儿媳妇和婆婆过来验过房后没说什么,配合租客一起去中介办理退房手续,剩余的钱是需要走流程等几天才能给租客。

  

  到了月底的时候,中介打来电话,大意是屋内的家电是房东的,现在租客把家电都给搬走了,所以剩余的钱都要当作赔偿,由于租客并没有房东的联系方式,只能上中介这边询问情况了,中介给出的回复是当天不是房东本人来验房,不知道屋内的具体情况,因此他们才会配合去办退房手续,后面房东本人到屋内看完才发现了问题,因此现在房东要求中介赔偿家电,中介才扣除租客的钱当赔偿。

  我们在房东这边得到的说法又有点不一样,他是把房屋全权委托给中介的,当时中介并没有说租客要求搬家电,而是说租客要求在另外一个房间里再装台空调,房东就把让中介帮忙去看看空调的价格,他直接从网上把钱转给中介的人了,合同上也写明了有这些家电,现在里面的家电都已经没了,他肯定要让中介赔钱。

  

  这么看下来,很明显负责沟通的中介有问题,只要找他质问就真相大白了,然而事情并没有这么简单,在去中介的门店找店长时,得到的回复是该工作人员已经离职很久了,就连手机号都已经注销了,现在人已经找不到了,当时具体是什么情况,店长也表示自己不清楚,只是合同上怎么写的,他们就怎么执行。

  后面双方经过沟通协商后,店长和租客达成一致的解决方法,扣除租客1000元当赔偿,剩余的损失由中介补上,事情到此也就解决了。

  

  最后小编有话说:不管是在做什么,口头上的承诺一定要写进合同里去,在这事情中,如果租客把合同中原本的家电给去掉,那中介就没有理由扣租客钱了,大家对此怎么看?

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