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往日房价上涨，商铺为何却在贬值？
往日我国房价的涨势一直都是很好的，人们纷纷找准机会购房，免得以后买房买不起房，到之后想买房必须多打几年工了。这种观念一直在我国人们心中蔓延着，所以也导致我国房价持续上涨。不过让人意外的是，与之差不多的商铺为何却在贬值？
首先大家要明白商铺与房产其实不同的，房产相对而言是人们的必需品，所以价值相对较高，一般受到经济和人流量的影响，如果城市里的人流量很大，必然的房价就会逐渐上涨。而商铺却不同，他主要看的是人们的消费能力，以及经济情况。
其实房价持续上涨，商铺贬值也是符合规律的，毕竟人们将大量的资金流入了房产中，必然的缺乏消费能力，最终导致租商铺的商家效益不好，很可能就不租了，而为了让人继续租商铺，只能降租金，这也导致商铺贬值。
其次就是网络电商带来的冲击了，如今不少专家认为电商是第四次工业革命，如果真的是，那么肯定是旧产业被淘汰，而新产兴起，效率提升。当然商铺也不可能被全面淘汰，可是逐渐减少是肯定的，因为人们更多的是选择网络购物。也只有如同万达这样的集娱乐、影院、餐饮、商铺以及酒店于一体的商城才能不受影响。
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