楼市疯狂，房价飙涨，让很多人产生了购房焦虑症，买不起房焦虑，买不到房焦虑，甚至买到房为了还贷款而焦虑。殊不知，房地产要变天了，击鼓传花搏上涨游戏即将终结。
要知道，高房价降不下来的重要三个因素是，土地爷，杠杆，炒房客。其中杠杆又是关键要素，经过多年的演变，已经玩到了极致！不仅使房企滚成了肥胖症，也把房价翘上了天！使整个楼市处在病态发展中，导致传统楼市发展模式随时挂掉！
面对楼市风险，政策层面已经开始整治了，续房地产市场定调后，楼市再现惊雷！首个单住房租赁类REITs在深交所成功发行，具有划时代意义！可以说，狐狸尾巴终于露出来了！
之所以这么说，是因为房地产市场杠杆开始转向，找到了落脚点，由传统房地产领域向租房体系和保障房领域倾斜！据相关机构预测，到2030年，仅租房市场规模就达到了4.2万亿。
不得不说，此轮楼市行情是一个转移杠杆的过程，把大部分杠杆转嫁给购房者的过程！直白的说，杠杆通俗的解释就是：银行！银行安全，金融就安全，国家就安全。
当前，房企信贷收紧，买房利率上调，甚至个别银行停贷，都说明楼市杠杆正在全面收紧。此外，王健林为代表的房企巨头纷纷降杠杆，积极还银行贷款，都说明楼市巨轮正在掉头！
总之，购房者不用焦虑了，房价不能一直涨，无论是短期顶部，还是长期大顶，顶部肯定是来了！某些人已经不再装睡！
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