“巨无霸”违建阳台高悬小区主干道 为啥二十多年来就是拆不了

图说：阳台花架上放了20多盆花 周围无围栏防护 采访对象供图（下同）

20多年来，浦东新区梅园新村一业主擅自将顶楼露天阳台扩建成“花房”，腾空而造的违法建筑仅靠几根钢筋支撑，长期日晒雨淋，外墙墙面早已斑驳开裂，裸露在外的钢筋满是铁锈，安全隐患不小。大楼居民向居委会、物业、街道等部门反映多年，但这处违建“花房”就是“拆不了”。

图说：“巨无霸”阳台高悬主干道

擅改阳台 置放花架

9月21日，记者来到位于浦东新区乳山路近东方路口的梅园新村小区。顺着乳山路南门走进小区，一眼就看到63号楼外墙从上到下都搭着脚手架。其中，顶楼6楼的露天阳台南侧及西侧向外延伸，腾空凸出一建筑物，整体呈“腰包”状，与整栋居民楼显得格格不入。 远远望去，这个凸出的建筑物不但悬空，正对小区主干道，而且上面放满盆栽，四周也无围栏防护。

“我们每天都过得提心吊胆，真是担心楼上这’花房’要是哪天塌了可怎么办。”在6楼“巨无霸”阳台的遮盖下，5楼陈女士家朝南的阳台光线很是昏暗。从她家阳台望出，楼上“花房”墙面有多处锯齿形裂缝，底部用于支撑的铁板钢筋也是锈迹斑斑。

陈女士说，6楼的违建业主是一对古稀老夫妇，平日爱养花。每层楼的阳台本是外挂式结构，用护栏围起。然而，那对老夫妇索性用砖块砌水泥封住阳台，并且用木板、塑料板等材料沿护栏往南面和西面扩建，用来置放花架和堆放杂物。

“外挂式阳台不能负荷过重，如今阳台扩出这么一大截，上面还放了20多盆花，这80年代造的老房子怎么吃得消？” 陈女士忧心忡忡。此外，楼上时常浇花造成水不断往下渗漏，让陈女士一家不堪其扰。

之后，记者来到6楼，尝试与那对老夫妇沟通，但是吃了“闭门羹”。

坚持不拆 二次改造

陈女士还告诉记者，楼顶违建阳台不但破坏了大楼整体外观，更令人担心的是影响了房屋承重，造成结构安全隐患。为此，楼下不少住户意见颇大。

从2015年搬来这里后，陈女士就一直投诉反映这一问题，但收效甚微。而那对老夫妇也始终不肯拆除违建。

去年，居委会向陈女士承诺，小区 “美丽家园”开工改造在即，到时会把顶楼“花房”一并拆除。然而，事与愿违。今年9月，大楼外墙开始翻新，拆“花房”的计划却仍遥遥无期。由于顶楼“巨无霸”阳台的存在，部分被遮盖的外立面无法维护，工人搭脚手架时只能绕开处理。

陈女士告诉帮忙君，之前台风来袭，居委会再度上门劝阻，希望那对老夫妇同意拆除“花房”，但对方执意不改，还表示要立字据“承诺”不会有安全隐患。9月17日，她突然发现，楼上“花房”竟然做了翻修改造。原来，老人顺着脚手架，用槽钢对违建阳台的底部做了X型加固，这般“好身手”着实令人咂舌。

存量违建 立案查处

记者先后到小区所在的浦东新区陆家嘴街道梅一居委会，以及浦东新区城市管理执法局执法支队陆家嘴街道中队了解情况。陆家嘴街道梅一居委会相关负责人表示，63号楼顶楼违建已有20多年历史，一直是个“老大难”。小区违建现象较为普遍，但类似顶楼阳台扩建的情况还是比较鲜见。由于违建是从顶楼阳台扩建，一旦拆除不当，很可能影响大楼整体承重结构。这些年，居委会和物业也多次上门约谈，但那对老夫妇置若罔闻，依旧我行我素。“我们不是执法部门，他们不愿意拆除，我们也没办法。”

日前，记者从浦东新区城市管理执法局执法支队陆家嘴街道中队获悉，已对梅园新村63号楼6楼违建房屋立案查处。

昨天，记者又收到陈女士的投诉：“现在小区美丽家园改造已结束，脚手架也都拆了，但那个花房还是老样子。”记者从陈女士提供的照片发现，之前曝露在外的“花房”，如今西侧被套上了红布“遮羞”，但仍难挡一盆盆绿植生机盎然地向外生长。

“这样的日子不知何时是个头？”陈女士最后在电话里无奈地说。

新民晚报记者 季晟祯 实习生 姚储杰