继“房价如葱”后，马云再来新预言！未来楼市发展趋势有眉目了！

随着城市化的深入和大量住房需求的释放，为了解决住房需求，在同一区域内建设高层住宅，提高土地利用率，从而满足城市居民的需求。当然，房价并没有因为楼层高、单位面积小而下降，而是越来越高。

最近两三年，随着楼市进入调整期，关于未来楼市走向的预判多了起来，而在众多预言当中，马云的“房产观念”传播相当广泛。从2017年预言“房价如葱”，到2019年预言“30年后年轻人可能要负担5套房产”，马云一直是劝诫年轻人不要着急买房的代表。

不过，基于过去十多年房价不断上涨的事实，对这些观点，有时候人们也只是一笑置之，毕竟房价只涨不跌的预期根深蒂固，谁又相信真会跌如葱价呢？但是，进入2019年以来，不仅房地产调控丝毫没有放松的迹象，最近一些城市连续出现了房价大跌的情况，东北四线城市鹤岗甚至跌至300元/平米，难道说马云之前所讲的“未来房价如葱”真的要出现了吗？房价真的会跌回5年前吗？

继房价如葱之后，马云又有“新预言”

从目前房地产市场的发展情况来看，2019年的总体趋势是稳定的，但并不意外。2019年上半年，房地产市场出现了“小阳春”的热闹景象。许多城市房价相继上涨，开发商的销售热情迅速高涨，个别城市房价涨幅超出预期。然而，在非炒房的调控下，这种虚假的活力不久就戛然而止了。如今的房市上出现了“买不起卖不掉”局面，很少有人愿意接盘。

对于未来的房地产走向，其实马云看空已久，此前在不同场合多次表示，房地产对经济的挤压作用开始大于拉动作用，房地产行业不能再被高高捧起了，而且未来年轻人将不会再为房子而发愁，所以根本不用着急买房。马云认为未来实体经济将会越来越重要，未来30年，国家的发展需要依靠互联网金融和实体经济。

房地产出现3大趋势，马云“新预言”或将成真？

第一，国家明确“定调”房地产走向，楼市狂欢盛宴正在成为过去

过去这三年，国家调控的决心和力度超出了几乎所有人的想象，尤其是明确定调不再把房地产作为刺激经济的手段之后，几乎彻底击碎了期待调控放松的幻想，也给处于观望中的购房者吃下了定心丸。其实，除了短期调控以外，房地产长效机制也正在加快推进，这基本意味着房地产调控将会长期持续下去，楼市狂欢盛宴正在成为过去时，再想回到以前的时候几乎没有可能性了。

第二，经济向高质量发展转型，产业结构加快优化调整，房地产一家独大的时代或将慢慢落幕

虽然全国房地产市场处于一盘棋式的差异化调控机制下，但主要城市的房价进一步稳步有序收窄，但市场上人们的房价信息指数变化不大。社科院的研究报告指出，人们仍然看好房价，预期房价还会上涨，住房投资的需求冲动仍然很高。它普遍存在。总而言之，产业结构调整意味着房地产过热的格局必然会得到抑制，所以高房价显然不能再持续，未来房地产一家独大的时代或将慢慢落幕。

第三，房地产行业迎来“二次房改”，商品房市场和保障房市场两大住房体系加快建立

总的来说，未来资金、政策将会逐步向实体、高科技、现代服务业倾斜，房地产一家独大的局面终将慢慢改变，而通过买房一赚到底、稳赚不赔的阶段也终将会过去。随着国家对房地产行业的态度出现了微妙变化，楼市变局也已初现端倪，而这意味着马云的“新预言”有可能在不久的将来实现。对此你有什么看法？