最后的买房通道被关闭！高价房遭调控，未来走向已定？

楼市开始“和面”，南京降7000元，上海腰斩过半，骨折价不是偶然

10月10日，南京仙林湖板块成交了一块地，地块成交价为31.4亿。3年前，楼面价为每平方24957元；3年后，楼面价为每平方17867元，每平方"直降"近7000元，楼面价跌幅超过28%。

无独有偶，今年8月底，上海宝山顾村镇一宗地块底价成交，楼面价20010元/㎡。同3年前相比，这个价位缩水了一大半，简直比腰斩还惨。

土地市场的降温，并不仅仅体现在价格的回落上面，更体现在开发商不再拍脑袋拿地方面。那么，在土地成本的价格逐渐回归的背景下，房子会紧跟其后选择回落，还是会走出另外不同的行情呢？

"骨折价"的出现并不是偶然，是多种因素共同作用的结果。第一，人口的因素是第一位的。第二，房地产被依赖的属性在减弱。第三，房子已经不缺，城镇人均居住面积已达39平方米。未来，房子会被"争相抢购"，还是会"有价无市"？答案已不言自明。

未来5-10年，“买房”与“不买房”悬殊有多大？内行总结出4点

当下的楼市环境，该不该买房呢？虽然各方经济学家都给出了自己的预判，但是作为购房者而言，仍然是两眼一抹黑不知所措。站在当下，该不该买房，如果现在“不买房”，未来5-10年与“有房人”有多大区别呢？内行4点概括：

一、同样价值的房产，买房的在10年之后花费了与租房同等价格，得到了房子，租房子的人没有得到资产。二、随着房价持续平稳，重点城市房产仍然有升值契机，不买房的人享受不到这种机会。三、在买房与不买房的两类人中，心态也有着非常直接的变化。四、在家庭生活与婚姻等问题上，买房人总是占据了很大的优势，无房人显得有些尴尬。

楼市再出重磅调控，最后的买房通道也被关闭，强逼高房价让位

从近期楼市金九失落，银十开局不妙来看，各大房企首先意识到了楼市的冬天开始来临，所以，纷纷推出特价房、一口价、送车位等优惠措施，抢先降价以回收资金。而从十月截止10号的成交数据来看，买房人观望继续，小优惠未能激发买房人。所以，成交量仍未能如期提升。

最近，多家银行已经收紧房地产类商户刷卡，要么全面限制房地产商户，要么设定交易限额。直白点说就是通过信用卡套现买房这一资金渠道被关闭了。

对于这一最后的买房透支渠道管控如何，据说监管部门正在严查信用卡资金流入楼市情况，包括境内房地产类商户、房产相关契税等。所以，在严格的监管下，信用卡这一最后套钱买房的渠道被彻底斩断。房价就只有一条路可走了。